J.H. L.-van Herwaardenstraat 224194 VL MeterenMeteren - Kalenberg

Deze ruime 2/1-kapwoning, gelegen op een mooie locatie in de wijk Kalenberg, is gebouwd in 1999. Door een uitbouw aan de achterzijde in 2018 is deze woning op de begane grond nóg ruimer gemaakt dan deze al was. De toevoeging van diverse verduurzamingsmaatregelen en een luxe afwerking zorgen ervoor dat deze woning een heerlijke woonruimte biedt en een klasse uitstraalt die je niet vaak ziet bij dit woningtype. De ligging is ideaal: aan de achterzijde van het huis ervaar je een fijn gevoel van privacy door de ligging aan een watergang. Er zijn twee basisscholen om de hoek, het NS-station vind je op fietsafstand en je bent in een mum van tijd op de rijkswegen A2 en A15. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd via de zij-entree. Hier vind je de (vernieuwde) meterkast, trapopgang, een trapkast, een garderobenis en een toiletruimte met fonteintje. De L-vormige woonkamer geniet aan de voorzijde van een prettige lichtinval dankzij de hoek-erker. Er is bovendien een sfeervolle gashaard aanwezig. De keuken, uitgebouwd in 2018 tot een ware woonkeuken, is voorzien van een hoogwaardige hoekopstelling en een tweede opstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. De keuken is gemaakt door een ervaren interieurbouwer, zoals vele andere elementen in het huis. Zowel in de woonkamer als de keuken vind je een pvc vloer met vloerverwarming. Via de keuken kom je in de bijkeuken, met daarin een tweede keukenopstelling, de witgoedaansluitingen en extra lichttoetreding door een Solatube. Aan de voorzijde is een berging, compleet met Solatube, wateraansluiting (warm en koud) en vernieuwde openslaande garagedeuren. Op de eerste verdieping vind je allereerst de overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met fonteintje. Deze verdieping telt in totaal drie slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de voorzijde bevindt. Alle slaapkamers zijn aan de buitenzijde uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een pvc vloer. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een ligbad/douche. De tweede verdieping is verrassend ruim; hier vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Deze kamers zijn beide voorzien van airco, elektrisch bedienbare rolluiken en horren. Eén van de kamers heeft een dakkapel, terwijl de andere slaapkamer beschikt over een groot Velux dakraam. Op deze verdieping tref je tevens de CV-opstelling en veel praktische bergruimte. Er is bovendien nog een bergvliering. Buitenshuis geniet je aan de voorzijde van een verzorgde voortuin en een royale oprit. De achtertuin, gesitueerd op het westen, grenst aan een watergang met daarachter een voet-/fietspad en groen. Het ontbreken van directe achterburen verzekert je van optimale privacy in de tuin. Deze fijne woning staat in de woonwijk Kalenberg: een rustige en relatief jonge wijk in het dorp Meteren. Meteren beschikt over enkele basisvoorzieningen, zoals een supermarkt en een sportschool. Vlakbij de woning staan een tweetal basisscholen. Het dorp Geldermalsen ligt tegen Meteren aan, en heeft een breed en divers aanbod van winkels, supermarkten, horeca etc. Geldermalsen heeft ook een NS-station. Vanuit Meteren is dit zeer goed bereikbaar met de fiets. Door de uitstekende ligging ten opzichte van de rijkswegen A2 en A15 heeft Meteren snelle verbinding met steden zoals Tiel, Arnhem/Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Rotterdam en Utrecht. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door de fraaie afwerking, maar ook door de toegevoegde luxe, zoals de 21 zonnepanelen, maatwerk interieurwerk door een ervaren interieurbouwer, natuurstenen vloerafwerking in hal, badkamer en toiletten, airconditioning op diverse locaties en volop buitenzonwering. En dat allemaal op een centrale en uitstekend bereikbare locatie midden in het land!