Herenstraat 22-204331 JT MiddelburgMarkt

Bijzonder fraai, ruim en statig herenhuis (energielabel C) uit 1907 met voor- en achterhuis, zonnige tuin (zuidwesten) met berging en een vrije achterom. Bij deze woning behoort een appartement (energielabel D) met eigen voordeur/opgang, eigen c.v-ketel, woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en een balkon. Woning en appartement zijn uitgerust met in totaal 17 zonnepanelen (11 + 6) en gelegen in het hart van het monumentale centrum van Middelburg. Het karakteristieke en voormalige dubbele woonhuis biedt in totaal bijna 340 m2 woonoppervlak en heeft onder andere fraaie hoge plafonds, taatsdeuren, paneeldeuren, schouwen, balkons en kamers-en-suite. De verwarmde patio verbindt het voorhuis met het achterhuis. In het achterhuis treft u een bijzonder sfeervolle woonkeuken van ruim 55 m2 aan met houtkachel, kelder en toegang naar de tuin middels openslaande deuren. Op de eerste verdieping 4 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, een toilet en een dakterras. De globale indeling als volgt: - Begane grond: Entree, hal met plavuizen vloer, trapopgang, trapkast, bergkasten, garderobekast en modern toilet met fontein. Ruime kamer-en-suite aan de de voorzijde met hoge raampartijen en fraaie stuc plafonds, oude schouwen (1 met open haard) en houten vloerdelen. Via woonkamer en gang is de lichte overdekte en verwarmde patio te bereiken met tegelvloer. Aan de achterzijde een grote woonkeuken met houtkachel in de schouw, openslaande tuindeuren en met enkele treden omhoog, de moderne keuken. De keuken is v.v. moderne inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en oven. Bergkast met cv-opstelling. Ook via de openslaande deuren in de keuken met het gezellige houten balkon komt u in de goed op de zon gelegen achtertuin met veel privacy. Onder de keuken een kelder, ideaal voor een wijncollectie. - Eerste verdieping: Overloop. Twee royale slaapkamers-en-suite met vaste kasten en schouwen. De masterbedroom aan de voorzijde heeft een eigen badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Via de overloop (met bergkast en c.v.-opstelling) bereikt u ook het achterhuis met modern toilet. Grote moderne badkamer v.v. vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met vaste kasten en handdoek radiator. Tenslotte 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met toegang tot een dakterras. - Tweede verdieping: Op de 2e verdieping (bereikbaar via eigen voordeur op de begane grond en eigen trapopgang) een zelfstandig appartement. Dit appartement biedt mogelijkheden voor verhuur/B&B of als gastenverblijf. De indeling: Overloop met toegang tot dakterras. Woonkamer met lichtkoepel en half open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, witgoedaansluitingen en eigen HR combiketel. Twee slaapkamers met dakkapellen. Badkamer met douche, wastafel en toilet. De rustig gelegen achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en heeft naast de stenen berging ook een vrije achterom. Een geweldige woning met sfeer en ruimte, voor zowel gezin, werken aan huis als B&B en/of met verhuurmogelijkheden voor het zelfstandige appartement op de tweede verdieping. Bezichtigingen vinden op afspraak plaats. De oplevering geschiedt in overleg.