Reigerstraat 14331 BA MiddelburgAbdij

UNIEKE KANS: In het leukste en bekendste straatje van Middelburg staat 'Den Zilveren Reiger'. Een rijksmonument uit 1500 wat goed onderhouden is en in de afgelopen jaren is gemoderniseerd en waar u dus zo in kunt! Het pand ligt in het hart van het historische centrum van Middelburg met op een steenworp afstand de winkelstraat de Korte Delft. En vanuit de patio/tuin en de twee dakterrassen heeft u een magisch uitzicht op de Lange Jan en de spitstorentjes van het Abdij complex. PERMANENTE BEWONING EN RECREATIE/ DAUERHAFT WOHNEN UND FERIENWOHNUNG/ PERMANENT RESIDENCE AND HOLIDAY HOME Het pand met lijstgevel en ontlastingsbogen met verdiepte velden, bestaat uit 4 woonlagen en een gewelfde kelder die nu in gebruik is als ontbijtruimte voor de gasten van de Bed & Breakfast. Hiervoor zijn op de 2e verdieping 2 kamers met ieder een eigen badkamer ingericht en uw gasten hebben op de 3e verdieping hun eigen dakterras. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 ruime kamers, thans in gebruik als slaapkamer en studeer/werkkamer. U kunt de B&B voortzetten maar uiteraard kunnen deze kamers ook als slaapkamer in gebruik genomen worden waardoor de woning beschikt over 4 ruime slaapkamers. Omdat de woning is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Binnenstad' en de bestemming 'Gemengd-2' heeft bestaat er ook een mogelijkheid om wonen en horeca/detailhandel te combineren. Veel mogelijkheden op een prachtig plekje! Indeling: Achter de voordeur met omlijsting bevindt zich de ruime entree met authentieke vloertegels met toegang naar een ruim toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegangsdeur naar de gewelfde kelder. En via een glazen, 3 meter hoge, entreepartij bereikt u de ruime, sfeervolle woonkamer. De woonkamer is ca. 50 m2 groot en voorzien van een eiken houten vloer en gashaard. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de patio aanwezig. Aan de voorzijde heeft u een leuk zicht op de Reigerstraat. De hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. In het hele huis zijn de balkenplafonds zichtbaar waardoor de authenticiteit bewaard is gebleven en alles de sfeer uitstraalt die hoort bij een monument als dit! De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler met kokend water kraan, koelkast, combi-oven/magnetron en een granieten werkblad. Ook vanuit de keuken is de patio bereikbaar. Deze patio is ca. 20 m2 groot, is voorzien van een werkkast en biedt volledige privacy. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 grote kamers waarvan er 1 (aan de voorzijde) in gebruik is als slaapkamer (met airco) en de kamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer/studeerkamer. Vanuit deze kamer is toegang naar het 1e dakterras. Naast de woonkamer beschikt ook deze kamer over een gashaard. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De gehele verdieping is voorzien van eiken houten vloerdelen en in de badkamer bevinden zich authentieke tegels met vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping is op dit moment volledig ingericht als Bed & Breakfast. Met 1 kamer aan de voorzijde en 1 kamer aan de achterzijde, die beiden ook zeer sfeervol zijn ingericht. Beide kamers beschikken over een eigen doucheruimte en toilet. De gasten mogen ontbijten in de kelder die hiervoor is ingericht maar er is ook ruimte om op de kamer te ontbijten. Op deze verdieping is ook een ruime inbouwkast aanwezig met de CV opstelling en de mechanische ventilatie. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. 3e verdieping: Vanaf de tweede verdieping is middels een vaste trap de vide op de 3e verdieping te bereiken. Hier is toegang naar het 2e dakterras. Ook hier kunt u de gehele dag genieten van de zon en het prachtige uitzicht op de Lange Jan en het Abdij Complex. Kelder: De gewelfde kelder die zich onder het voorste gedeelte van de woning bevindt is bereikbaar via de hal maar ook vanaf de straat via een luik aan de voorzijde. Deze ruimte is knus en romantisch ingericht als ontbijtruimte maar kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. In de kelder is een 3 meter diepe waterput aanwezig met automatisch pompsysteem. Tevens is een ontvochtigingsapparaat aanwezig voor een aangenaam klimaat. Langs de wanden zijn wand kasten gerealiseerd van oude Zeeuwse moppen (stenen) met oude vloerdelen als legplanken. Verder is de kelder voorzien van een keuken met hardstenen werkblad en combi magnetron. De mogelijkheden en indeling van dit pand zijn goed te omschrijven maar de sfeer moet u echt komen proeven!! Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!