Oester 211775 JH MiddenmeerMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

ROBUUSTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN LET OP! DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS Bieden vanaf € 398.000,- k.k. **ENGLISH TEXT BELOW** In een rustige straat van een kindvriendelijke wijk van Middenmeer, vinden we deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning. De zonnige achtertuin is gericht op het zuidwesten en heeft geen achterburen. Het is hier dan ook heerlijk rustig wonen met volop privacy! De ruime woning van 124 m2 woonoppervlakte is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een lichte woonkamer met open keuken, een handige bijkeuken, een inpandige verlengde garage, een ruime badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping plus een derde verdieping waar gemakkelijk een vierde slaapkamer, werk- of hobby ruimte gerealiseerd kan worden. Je woont hier aan de rand van Middenmeer, een fijne woonplaats met vrijwel alle belangrijke voorzieningen – denk aan diverse supermarkten, een basisschool, huisarts, tandarts, sportclubs, etc. Ideaal voor wie graag in een rustig dorp wil wonen, maar ook alle voorzieningen bij de hand wil houden! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het dorp Middenmeer. De woonwijk is erg ruim opgezet en kindvriendelijk. Er is een supermarkt op 750 meter van de woning en ook zijn er maar liefst 3 basisscholen in het dorp gevestigd. In de weidse polderlandschappen rondom het dorp kun je heerlijk wandelen en fietsen. In het nabijgelegen Wieringerwerf zit ook een grote middelbare school met alle niveaus. Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte is er een goede verbinding richting Hoorn, Den Helder, Alkmaar en met de Qliner verbinding naar Leeuwarden. Door de ligging vlakbij de A7 zijn de omringende plaatsen met de auto zeer goed bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de doorzonwoonkamer. De lichte woonkamer strekt zich uit over gehele lengte van het huis en de vele, grote raampartijen voorzien de ruimte van lekker veel lichtinval. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Er is sprake van een nette afwerking met een PVC-vloer. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een ruime berging/bijkeuken bereikbaar met ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling, een extra achterdeur en inpandige toegang tot de garage. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de ruime zolderverdieping met een grote, open zolderkamer. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel handige bergruimte achter knieschotten aanwezig is. Tuin: De zonnige en groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten en er zijn geen directe achterburen, waardoor je hier heerlijk vrij en privé zit. Direct achter het huis is een gezellig verandaterras onder een licht doorlatende overkapping gerealiseerd, met hier ook een buitenkeuken. Verder is de tuin mooi aangelegd met een gevarieerde balans van betegelde terrassen, groene borders en een fraaie siervijver. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage. Kenmerken van de woning: • Twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte en lichtinval • 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een ruime zolderkamer • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met verandaterras, geen achterburen • Rustige en kindvriendelijke wijk • Gunstige ligging in Middenmeer, alle basisvoorzieningen in het eigen dorp en dichtbij de A7 richting grotere plaatsen in de omgeving • Energielabel: A • Volledige eigendom **ENGLISH** ROBUST SEMI-DETACHED HOUSE WITH A GARAGE AND A SUNNY SOUTHWEST FACING GARDEN In a quiet street of a child-friendly neighborhood of Middenmeer, we find this solidly built semi-detached house. The sunny backyard is facing southwest and has no neighbours behind it. Therefore, this is a very quiet place to live with plenty of privacy! The spacious property of 124 m2 living space has everything you need for a comfortable home: a sunny living room with an open kitchen, a handy utility room, an indoor garage, a spacious bathroom, 3 bedrooms on the first floor plus a spacious attic. Here, you live on the outskirts of Middenmeer, a great place to live that has pretty much all the important amenities - think of various supermarkets, a primary school, GP, dentist, sports clubs, etc. Ideal for those who would like to live in a quiet village, but also want to keep all amenities close at hand! About the location and neighborhood: The property is located on a quiet street on the outskirts of the village of Middenmeer. The neighbourhood is very spacious and child-friendly. There is a supermarket at 750 meters from the house and the village also has no less than 3 primary schools. In the vast polder landscape surrounding the town, you can enjoy walking and biking. In nearby town of Wieringerwerf, there is also a large high school offering all levels of education. From the nearest bus stop, there is a good connection towards Hoorn, Den Helder, Alkmaar and with the Qliner connection to Leeuwarden. Due to its location near the A7, the surrounding places are very easily accessible by car. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with driveway, we arrive at the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room. The sunny living room stretches along the entire length of the house and the many large windows provide the room with lots of natural light. A sliding door provides access to the back garden. There is a neat finish with a PVC floor. The kitchen is located on the garden side of the house and features an induction hob, extractor fan, Quooker tap, oven, microwave, fridge and a dishwasher. From the kitchen, a spacious storage/utility room is accessible which also houses the connections for the white goods setup, an additional back door and indoor access to the garage. First floor: On this floor, we find 3 bedrooms and the bathroom with a second toilet, washbasin with vanity unit and a shower cabin. Second floor: There is a fixed staircase to the spacious attic floor with a large, open attic room. Clever use has been made of the space under the sloping roof, where there is plenty of handy storage space behind knee boards. Garden: The sunny and green back garden is facing southwest. There are no direct neighbours at the back, making the garden very secluded and private. Directly behind the house there is a cozy veranda terrace under a translucent canopy, which also has an outdoor kitchen. In addition, the garden is beautifully landscaped with a varied balance of tiled terraces, green borders and a beautiful ornamental pond. Parking: There is on-site parking: driveway and garage (equipped with electricity). Property features: • Semi-detached house with lots of space and natural light • 3 bedrooms on the first floor + a spacious attic room • Sunny garden on the southwest with a veranda terrace, no neighbours at the back • Quiet and child friendly neighbourhood • Convenient location in Middenmeer, all basic amenities in your own village and close to the A7 towards the larger towns in the area • Energy label: A • Full ownership