Dr. Oortwijn Botjeslaan 829681 GE MidwoldaMidwolda

In kindvriendelijke woonomgeving, grenzend aan een speeltuintje treft u deze keurige hoekwoning met houten tuinhuis, erf en verzorgd aangelegde tuin op het zuiden. Het geheel is gelegen op ca. 325m² eigen grond. Midwolda is gelegen aan de oevers van het Oldambtmeer, onder velen beter bekend als de Blauwestad. Aan de noordzijde van het meer, aan Midwolda kant, is een strand gelegen. Het dorp kent enkele basisvoorzieningen waaronder een (buurt)supermarkt, warme bakker, bassischool en verschillende horecagelegenheden. Omliggende kernen zoals Scheemda, Winschoten en Oostwold zijn gemakkelijk met auto te bereiken. Indeling Entree/hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping; Toiletruimte; L-vormige woonkamer met toegang tot de tuin en open keuken verbinding; Eenvoudige keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak; Bijkeuken met witgoed-aansluitingen. Eerste verdieping Overloop met aangrenzend 2 slaapkamers en een nette badkamer. 2 slaapkamers resp. 14,2m² & 17,3m², waarvan één slaapkamer is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel meubel, sanibroyeur en een designradiator. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken overloop met CV-opstelling en omvormer van de zonnepanelen; Slaapkamer voorzien van een Velux-dakraam. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig voorzien van bestrating. De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een diversiteit aan sierbeplanting (waaronder wijndruiven), een terras en een royaal gazon. Het houten tuinhuis ca. 10,6m² groot biedt voldoende ruimte voor het stallen van tuingereedschappen. Bijzonderheden * Keurige hoekwoning; * Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving; * Voorzien van bodem-, dakisolatie in combinatie met 8 zonnepanelen (2023); * Voorzien van een definitief energielabel C; * Gunstig gelegen t.o.v. (basis)voorzieningen en uitvalswegen; * Er is nog geen aanspraak gemaakt op mijnbouwschade en de SNN subsidie Waardevermeerdering t.w.v. €4.000,-