Boekweit 35731 LB MierloMierlo

Verrassend ruim en gemoderniseerd licht WOONHUIS met bijkeuken en BERGING, luxe badkamer en luxe toilet, 4 ruime slaapkamers, zonnige achtertuin (OZO) met achterom nabij speelveldje, scholen en op loopafstand van natuurgebied, winkels en alle voorzieningen. IN VERBAND MET EEN OVERWELDIGENDE AANTAL AANVRAGEN, WERKEN WE VANAF VRIJDAG 1 DECEMBER 08.30U MET EEN RESERVELIJST. BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. Indeling: hal met meterkast, ruime lichte Z-vormige woonkamer ca 26m² met lichte tegelvloer, in open verbinding met gedeeltelijk open lichte “eet”keuken ca 9m² met complete keukeninrichting(ca ’08) met keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Ruime bijkeuken/berging ca 5m² met kastenwand, aansl. wa. en tuindeur. Bij dit type woonhuis kan door het plaatsen van de keuken in de bijkeuken een extra grote woonkamer ontstaan. Totale living ca 36m² met tegelvloer. Portaal met mooi luxe toilet(2016) met zwevend toilet en luxe wastafeltje met bergruimte, trap 1e verdieping met laminaatvloer: overloop, 3 ruime slaapkamers respectievelijk ca 16.5m² met dakkapel, 10m² en 10m² met groot dakraam, mooie luxe badkamer(2016) met raam, groot ligbad met douchewand, stortdouche, designradiator, mooi luxe badmeubel en luxe zwevend 2e toilet. Vaste trap naar 2e verdieping(met laminaatvloer): voorzolder met bergruimte en Nefit cv-combiketel(2016), ruime 4e slaapkamer/hobbyruimte met royale dakkapel(’00) met dubbel glas. Fraaie ca 11m diepe zonnige achtertuin (OZO) met elektrische zonwering boven terras, tuinhuis en achterom. Vloer-, spouw en dakisolatie alsmede gehele woning voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk nieuw Superplus en gedeeltelijk HR++ glas. Ankerloze woningscheidende spouwmuren. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, sportgelegenheden en unieke Strabechtse Heide en bossen.  Inhoud: ca 357m3 (exclusief tuinhuis). Bouwjaar: 1990 nadien verbouwd. Woonoppervlak: 105m2. Perceelgrootte: 136m². Aanvaarding: in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.