Cruijsberg 75731 CW MierloMierlo

Op geliefde en rustige villalocatie gelegen VRIJSTAAND LANDHUIS met GARAGE en royale privacybiedende zonnige tuin rondom met diverse terrassen, nabij bossen, scholen en fietsafstand van winkels(centrum) en prachtige Strabrechtse Heide. Indeling: riante hal met vide en garderobe, 2 diepe ingebouwde kasten, luxe toilet, royale lichte woonkamer ca 35m² met open haard, schuifpui naar ruime fraai aangelegde tuin, in open verbinding met ruime lichte eetkamer ca 14m² met deur naar ruime eet/leefkeuken ca 15m² met luxe complete lichte keukeninrichting(’07) v.v. 5 pits-gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit eetkamer deur naar speel/werk/slaap kamer ca 11m² met zicht op zijtuin. Totale living maar liefst ca 75m² (woonkamer, eetkeuken, eetkamer en werk/speelkamer) met noorse leistenenvloer en tegelvloer(keuken) Vanuit hal toegang tot ruime garage ca 25m² met kantelpoort en aparte loopdeur naar royale oprit voor meerdere auto’s. Bijkeuken met tuindeur, aansl. wa. en wastafel. Fraai aangelegde royale zonnige tuin met diverse terrassen en dubbele achterom naar zeer royale oprit voor meerdere auto’s. 1e verdieping: ruime L-vormige overloop met apart toilet, 4 ruime slaapkamers resp: ruim 17m² met balkon, 11m2 met wastafel en cv-ruimte, 8m2 en 8m2 beide met ingebouwde kast, ruime originele badkamer met ligbad en dubbele wastafel, 2e badkamer/douchecel met douche en vaste wastafel. 2e verdieping: in douchecel vliezotrap naar bergzolder Vloer– en dakisolatie(bouwjaar), na-geïsoleerde spouwmuur. Begane grond voorzien van dubbel glas. Inhoud: ca 795m3. Bouwjaar: 1973. Woonoppervlakte: 185m2, inpandige bergruimte 29m2. Perceelgrootte: 784m2. ***********************************************************************************************Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.