Nachtegaallaan 55731 XP MierloVerspreide huizen Mierlo

In rustige 'Heide Park' aan de rand van Mierlo ligt deze prachtige vrijstaande woning 'De Terp'. De niveauverschillen in de woning zorgen voor een uniek zicht op de tuin vanuit de woonkamer met grote raampartijen. Met drie slaapkamers, prachtige ruime woonkamer, sfeervolle woonkeuken en twee inpandige garages biedt deze woning alle luxe die u maar kunt wensen. Zeer rustig gelegen aan de rand van de Mierlose bossen maar toch dichtbij het centrum van Mierlo met een compleet winkelaanbod! Bouwjaar: 1958 Inhoud: 1061 m³ Woonoppervlakte: 227 m² (excl. garages) Perceeloppervlakte: 837 m² Energielabel: C Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Prachtig aangelegde voortuin met trap naar bordes bij de voordeur; - Eigen oprit voor het parkeren van twee auto's met toegang tot de inpandige garage; - Royale ontvangsthal met lange gang voorzien van karakteristieke tegelvloer; - Meterkast (10 groepen - 1 aardlekschakelaar) met glasvezelaansluiting; - Toilet met fonteintje; - Woonkeuken aan de voorzijde van de woning met een massief eiken keukeninrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. De keuken is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming; - Ensuitedeuren naar de woonkamer met grote raampartijen en een prachtig uitzicht over de tuin. De sfeervolle houtkachel, eikenhouten parketvloer en sierlijsten geven deze woning een zeer warme uitstraling; - Vanuit de hal is er toegang tot de berging en garages in het souterrain, de trapopgang naar de verdieping en de tuinkamer; - Sfeervolle tuinkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de vele raampartijen heb je een schitterend zicht op de groene achtertuin; - Vanuit de lange hal heb je toegang tot de royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) met inbouwkasten en rolluiken; - In 2019 gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche en een maatwerk meubel met met wastafel; - Prachtig aangelegde en vooral groene achtertuin met diverse terrassen en achterom via beide zijden van de woning; - Houten bijgebouwen zoals een berging met terrasoverkapping, hobbyruimte en (fietsen-)berging. Kelder/souterrain: - Voorportaal berging en inbouwkast en toegang tot de eerste garage; - Inpandige garage, geschikt voor één auto; - Tweede garage, geschikt voor één auto; - CV-ruimte met opstelling CV-Ketel (Remeha, HR-Combi, 2023) Eerste verdieping: - Zeer ruime slaapkamer met 2 dakkapellen; - Toilet met fonteintje; - Berging met aansluitingen om een badkamer te realiseren; - Via drie traptreden bereikbare 2e slaapkamer voorzien van dakkapel en uitstort gootsteen; - De indeling van deze verdieping is te wijzigen waardoor een of twee extra slaapkamers re realiseren zijn. Algemeen: - De woning is in 1997/1998 uitgebouwd over twee bouwlagen waardoor de keuken, de woonkamer en garage zijn vergroot; - In 2002/2003 is de oorspronkelijk platte bungalow voorzien van een geïsoleerde kap waardoor een complete extra woonlaag is ontstaan; - De woning is grotendeels voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie, een volledig geïsoleerde kap en HR++ beglazing; - De woning beschikt over een definitief energielabel: C (geldig tot 30-06-2033); - In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf; - Gelegen aan een rustig doodlopend straatje in het 'Heide Park' aan de rand van Mierlo geheel omringd door bossen en groen; - De woning ligt op loopafstand van een basisschool, supermarkt, medisch centrum en het openbaar vervoer (bushalte); - Voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en één in de garage; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig.