Prinses Irenelaan 53641 ER MijdrechtMijdrecht Dorp

Karakteristiek en exclusief, half-vrijstaand jaren '30 herenhuis met originele details gecombineerd met hedendaags comfort, gelegen in het centrum in het meest schilderachtige laantje van Mijdrecht! Een uniek huis dat in z'n vooroorlogse bouwjaar maar zelden in Mijdrecht te koop komt. Met verrassend veel ruimte op een unieke, autoluwe plek midden in het centrum. Vanuit de woonkamer kijkt men op de Bruggesloot die de verbinding vormt tussen de Vinkeveense Plassen en de rivier De Amstel. Langskomend verkeer zijn de pleziervaartbootjes en in de winters mogelijk schaatsers. De Prinses Irenelaan met 'slechts' tien huizen zorgt voor een fijne, ontspannen woonplek in alle rust en heel praktisch, alle voorzieningen van het gezellige centrum op loopafstand. De perfecte combinatie! De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Bordestrap naar de originele voordeur met toegang naar de representatieve hal. Vanuit deze hal heeft u toegang naar de provisiekelder onder de trap, de verdiepingen, het toilet, de keuken en vanzelfsprekend de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer van circa 32 m² heeft een gezellige indeling en extra, karakteristieke zijramen waardoor er een goede daglichtinval aanwezig is. De eikenhouten plankenvloer en de binnendeur met glas-in-lood geven de woonkamer extra cachet. De tuindeur geeft vanuit de woonkamer toegang naar de achtertuin. Vanuit de hal komt u in de ruime keuken. De keuken is in een langsopstelling geplaatst met aan de ene kant de kookzijde en daar tegenover de spoelzijde. Er is veel kast- en werkruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de royale bijkeuken met origineel lavet, de opstelling voor de was-apparatuur en de CV - installatie. Via deze bijkeuken is de achtertuin ook te bereiken. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping heeft drie royale slaapkamers. Vanaf de overloop is een extra kleine kamer bereikbaar die nu dienst doet als praktische inloopkast. Centraal is de luxe badkamer gesitueerd. Deze is ruim en is uitgerust met een grote inloopdouche voorzien van glazenscherm, een wastafelmeubel met twee kranen, een vrij-hangend toilet en een sierradiator. Handig is de grote nis in de douche waar de shampoo en de douchefris hun plek kunnen vinden. De grote dakkoepel zorgt voor natuurlijke daglichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. De slaapkamers zijn licht en strak afgewerkt, alle kamers zijn voorzien van horren. Vanaf de overloop is door middel van de vaste trap de tweede verdieping te bereiken. TWEEDE VERDIEPING Van de zolder hebben de huidige bewoners een extra, vierde slaapkamer gemaakt. Vanaf de voorzolder, die over extra bergruimte beschikt, heeft u toegang tot deze slaapkamer, de dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte. BUITEN De voortuin is praktisch aangelegd en de carport op de oprit geeft voor beschutte bergruimte en plek voor één auto op eigen terrein. Via de afsluitbare deur is de achtertuin bereikbaar. De gezellige tuin is voorzien van borders, terrassen en een gazon. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en biedt volop privacy. LIGGING & OMGEVING Het huis ligt aan een doodlopende, rustige straat in het centrum van Mijdrecht. De locatie zorgt voor rust en vrijheid terwijl u "om de hoek" alle winkels en restaurants op loopafstand vindt. De gezellige dorpskern heeft een zeer gevarieerd winkelaanbod, waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden. Er is een veelzijdig aanbod aan restaurants, ook allemaal op loopafstand. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Door de centrale ligging bent u zo op diverse uitvalswegen richting onder meer Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden. Mijdrecht ligt op een centrale locatie in een prachtig, landelijk gebied Het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam. KENMERKEN + Dakisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas + Voldoende ruimte voor eventuele warmtepomp-installatie en zonnepanelen + Jaren '30 huis gebouwd in 1939, voorzien van karaktervolle uitstraling + Bruto vloeroppervlakte maar liefst 172 m² + Carport met aansluiting elektrische auto + Fantastische ligging in het centrum, echter in heel rustige laan + Tuin op het zuiden + Vier slaapkamers, grote badkamer AFSTAND Amsterdamse Zuid-as - 20 autominuten Amsterdam Centrum - 25 autominuten Stadshart Amstelveen - 15 autominuten Schiphol - 20 autominuten Utrecht Centrum - 25 autominuten Hilversum - 20 autominuten Graag laten wij u kennis maken met dit unieke stukje Mijdrechtse historie, belt u ons voor een vrijblijvende afspraak? Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.