Prinses Marijkelaan 623641 HK MijdrechtProostdijland

Deze instapklare hoekwoning met vrijstaande garage is recent verduurzaamd. Met zonnepanelen en een hybride-warmtepompinstallatie is het huis klaar voor de toekomst. Gelegen in de rustige wijk Proostdijland-Noord in Mijdrecht, met riante zijtuin voorzien van sfeervolle veranda. Bovendien heeft de woning parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's en de vrije ligging op de hoek maakt van deze woning een unieke plek. De ligging in de wijk is zeer centraal, nabij winkelcentrum Adelhof en het gezellige dorpscentrum, op steenworp afstand een goed aangeschreven basisschool en het openbaar vervoer binnen handbereik. Amsterdam en Utrecht zijn vanaf hier in een half uurtje met de auto te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning waar u in de hal de meterkast, het toilet, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping vindt. Via de moderne tussendeur komt u in de lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer afgewerkt met een white-wash olie en heeft veel lichtinval door de grote ramen in de voor-, zij- en achtergevel. De moderne en ruime open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koel/vries combinatie en een vaatwasser. Via een loopdeur in de keuken is het portaal bereikbaar waar heel handig schoenen kunnen worden opgeborgen. Via het portaal bereikt u uiteraard de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping waar u drie ruime slaapkamers en de badkamer vindt. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Één van de slaapkamers aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer, deze kamer kan ook prima als slaapkamer ingericht worden. De in 2022 vernieuwde badkamer heeft een luxueuze uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche met zitje en nisje, een verwarmde spiegel, een breed wastafelmeubel, een designradiator, een tweede toilet en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt op de voorzolder over voldoende ruimte voor CV-opstelling, de omvormer van de 12 eigen zonnepanelen, de wasmachine, de wasdroger en bergruimte achter de diverse knieschotten. In de royale zolderkamer is enorm veel extra ruimte gecreëerd door de kunststof dakkapel die over de gehele breedte van de achterkant van de woning is geplaatst. Ook deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. TUIN De riante achtertuin is fraai aangelegd met verschillende steensoorten en beplanting. De douglas houten vloerdelen onder de veranda geven net wat extra uitstraling aan deze sfeervolle tuin. De veranda/overkapping is ook volledig gemaakt van douglas hout en biedt ruimte en privacy om heerlijk te kunnen genieten van zon, schaduw én lange, gezellige zomeravonden. De tuin is uiteraard via de achterzijde ook bereikbaar. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage die via een loopdeur aan de zijkant bereikbaar is, ook via de overheaddeur aan de straatzijde is de garage vanzelfsprekend bereikbaar. De garage heeft een kunststof raam en toegangsdeur en is voorzien van elektriciteit. Voor de ingang van de garage is een extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook in de voortuin is een parkeerplaats op eigen tuin gerealiseerd. OMGEVING De woning ligt in de rustige woonwijk Proostdijland-Noord die zich kenmerkt door veel groen, waterpartijen en vele speelveldjes. In de wijk bevinden zich een basisschool, openbare bibliotheek, kinderopvang en een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportfaciliteiten (tennis, hockey, voetbal, korfbal), openbaar vervoer en een zorgcentrum met diverse faciliteiten zijn op korte afstand van de woning gelegen. Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum ligt op 10 minuten wandelafstand. Deze woning heeft vanaf 2017 tot 2023 veel vernieuwingen ondergaan en is zo goed als instap-klaar. Bent u op zoek naar een uniek plekje in het gezellige Mijdrecht, maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer! BIJZONDERHEDEN + Nieuwe groepenkast en alle elektriciteit in de woning is vervangen (2017) + 12 zonnepanelen (2017) + Hybride warmtepomp geplaatst (2017) + Radiatoren vervangen (2017) + Beide trappen opnieuw laten stofferen (2017) + Spouwmuurisolatie en vloerisolatie (2018) + CV ketel vervangen (2019) + Kunststof dakkapel geplaatst (2019) + Waterontharder geplaatst (2022) + Nieuwe badkamer (2022) + Nieuw toilet beneden (2022) + Schilderwerk buitenkant gehele woning uitgevoerd in (2023) + Philips Hue verlichting Ligging: Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit weilanden, sloten en plassen. Dorpskern: Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. Waterrijke omgeving: Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. Bereikbaarheid: Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. Actief verenigingsleven: Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. Landelijk karakter: Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente.