Saffier 193641 XV MijdrechtHofland

Saffier 19, Mijdrecht Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning waar je niets meer aan hoeft te doen, en waar je in principe zo in kunt gaan wonen? Bekijk dan zeker eens deze ruime hoekwoning aan de Saffier in het gemoedelijke dorpje Mijdrecht (provincie Utrecht). Je woont hier op een rustig woonerf in de ruim opgezette, opvallend groene buurt Hofland, in het noorden van het dorp. Essentiële voorzieningen als scholen, winkels en de uitvalswegen zijn van hieruit vlakbij. Dit fraai afgewerkte woonhuis biedt onder meer drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een mooi aangelegde voor- en achtertuin en een sfeervolle woonkamer en woonkeuken. Bovendien heb je met een grote vliering en een vrijstaande berging volop opbergruimte. Deze woning verkeert verder in uitstekende staat van onderhoud en gaat het hier om een toekomstbestendig en duurzaam huis. Dit laatste wordt ook bewezen door de 12 zonnepanelen en het energielabel (A) dat aan de woning is toegekend. Begane grond Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je naast de meterkast ruimschoots genoeg plek om een garderobe te creëren. In de entree zit tegenover de voordeur de toegangsdeur tot de woonkamer. Het gaat hier om een tuingerichte woonkamer met enorme raampartijen, waaronder een fraaie schuifpui. Dankzij de ligging op het westen geniet je vooral ’s avonds van veel lichtinval in de woonkamer. Verder is er voor de vloeren gebruikgemaakt van stijlvolle betegeling. De in rustgevende kleuren afgewerkte muren en plafonds steken daar prachtig bij af. Vanuit de woonkamer is er een doorgang tot de keuken, die aan de voorkant van de benedenverdieping zit. De keuken bevindt zich min of meer in een aparte ruimte, waardoor je hier met gemak een gezellige woonkeuken van kunt maken. De keuken zelf is van het kwaliteitsmerk Bruynzeel. Het geheel is uitgerust met in zeegroen uitgevoerde kastfronten en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat, een koelkast en een vriezer. Tussen de woonkamer en de keuken vind je tenslotte nog een kleine hal. Van hieruit heb je toegang tot een afgezonderde toiletruimte, die volledig is betegeld en verder is voorzien van een zwevend toilet. Eerste verdieping In de hoek van de woonkamer begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan zijn vervolgens drie ruime slaapkamers te bereiken. In één van deze kamers tref je een vaste airco-unit aan de muur. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van een mooie laminaatvloer. Door een fraaie houten schuifdeur open te duwen verschaf je jezelf vanuit de overloop toegang tot de stijlvol betegelde badkamer die dit huis rijk is. In deze badkamer kun je in de riante inloopdouche een heerlijke douche nemen. Daarnaast zijn hier een luxe badmeubel (met een dubbele spoelbak), aansluitpunten voor een wasmachine en het tweede zwevende toilet van de woning te vinden. Bovendien zijn hier 2 veluxdakramen van kunststof met zonwering voor extra lichtinval. Tweede verdieping In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een uittrekbare trap aangebracht. Trek je deze vlizotrap uit, dan heb je toegang tot een vliering die bij uitstek als opbergruimte te gebruiken is. Ook zien we hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Tuin Als bewoner van dit huis heb je de beschikking over een fraai aangelegde achtertuin, die op het westen is gericht. In deze tuin is sprake van een fijne afwisseling. Zo zijn onder andere grote terrastegels, een keurige kunstgrasmat en rijkelijk gevarieerde beplanting aangebracht. Achterin de tuin vind je nog een houten berging, een overkapping en een achterom. Ligging De straat Saffier maakt deel uit van de buurt Hofland, in het noorden van Mijdrecht. Dit is een ruim opgezette buurt met een kindvriendelijk karakter en veel groen. Bovendien staat dit huis aan een kalme straat op een verkeersluw woonerf. Ondanks deze rustige ligging heb je vanuit de Saffier diverse belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen er rond de woning verschillende scholen, zowel voor het basisonderwijs als het voortgezet onderwijs. Verder woon je op steenworp afstand van de dichtstbijzijnde supermarkt en bereik je in een paar minuten fietsen het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht. Daar zijn meerdere supermarkten, winkels en sfeervolle horecagelegenheden te vinden. Op vergelijkbare afstand zijn er bushaltes waar je de bus kunt nemen naar bijvoorbeeld Uithoorn of Breukelen. Reis je met de auto? Dan bereik je vanuit de Saffier in een mum van tijd de N201. Over die weg kun je zo binnendoor richting Uithoorn, Aalsmeer, Amstelveen en Amsterdam rijden. Rijd je juist de andere kant op, dan zit je in nog geen tien minuten op de snelweg A2. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 22 min. Amsterdam Centrum - 24 min. Stadshart Amstelveen - 24 min Schiphol - 22 min. Utrecht Centrum - 26 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 109 m² Kamers: 4 Tuin: ca. 12 meter diep, ligging west Energielabel: A Bijzonderheden - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - Ruime hoekwoning in rustige, familievriendelijke buurt Hofland, in het noorden van het gemoedelijke dorp Mijdrecht (provincie Utrecht), vlak bij scholen, winkels en de uitvalswegen. - Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is smaakvol afgewerkt. - Overal is sprake van kunststof kozijnen. - Grote woonkamer met sfeervolle afwerking en veel lichtinval. - Volwaardige woonkeuken met volop moderne inbouwapparatuur (apparatuur vervangen in 2022/2023) - Drie ruime slaapkamers. - Luxe badkamer met heerlijke inloopdouche. - Veel opbergruimte op opslagvliering en in berging in de achtertuin. - Fraai aangelegde achtertuin op het westen met vrije ligging. - 3-fase stroom in de meterkast U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.