Smaragd 223641 XL MijdrechtHofland

Zoekt u een uniek huis met veel mogelijkheden? Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de privacy die deze royale geschakelde (praktijk-)villa u biedt! Op een FANTASTISCHE rustige locatie van de woonwijk Hofland-Noord is deze vrijstaande woning met maar liefst 243 m² woonoppervlakte gelegen. De woning staat op een zeer ruim perceel met riante voor-en achtertuin en parkeerruimte op eigen terrein voor circa 3 auto's. De bijzondere indeling zorgt er voor dat gelijkvloers wonen mogelijk is, én bovendien is de woning ook geschikt voor een groot gezin of juist de combinatie van wonen met werken. De ligging van de zeer diepe achtertuin aan sierwater versterkt het gevoel van vrijheid, veiligheid en privacy. De indeling van deze unieke villa is als volgt: Oprit met parkeerplek voor ongeveer 3 auto's. Verzorgde ruime voortuin op het zuiden waarin u heerlijk beschut kunt genieten van de zon. Wilt u op echte zomerse dagen juist iets meer schaduw dan is dat mogelijk onder het elektrische zonnescherm. BEGANE GROND Ruime en representatieve entree met garderobe, toiletruimte en meterkast. Fijne slaapkamer aan de voorzijde met badkamer voorzien van douche, handdoekenradiator en wastafelmeubel met spiegelkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, deze is zeer licht door de grote raampartijen. Het zitgedeelte is iets verlaagd en heeft een open haard en deur naar de voortuin. Het eetgedeelte is aan de tuinzijde gesitueerd van waaruit u de heerlijke achtertuin bereikt. De open keuken is onder meer voorzien van een vaatwasser, koelkast/vriezer, dubbele spoelbak, oven, 6-pits gaskookplaat en magnetron. Vanuit de keuken loopt u zo de bijkeuken in met de aansluiting voor de wasmachine- en wasdroger, een close-in-boiler (t.b.v. keuken en salon) en een praktische gootsteen. Doorloop naar de tweede riante bijkeuken/bergruimte die ook een deur naar buiten aan de voorzijde heeft waardoor u hier makkelijk de fietsen kunt neerzetten. Vanuit hier is ook de voormalige salon bereikbaar die eveneens een eigen toegang aan de voorzijde van de woning heeft. Deze ruimte is dan ook ideaal voor kantoor/praktijk/salon aan huis. Of een heerlijke loungekamer voor uw opgroeiende kinderen. Uiteraard is deze ruimte ook als gelijkvloerse slaapkamer in te richten. De ruimte heeft een eigen toilet en de grote lichte kamer is voorzien van dakkoepel, openslaande deuren naar de tuin en verder ramen over de gehele breedte met fraai tuinzicht. Vanuit hier heeft u toegang tot de daar weer achtergelegen atelierruimte. Deze heerlijk lichte ruimte is uitgerust met een vaste schuifkast, een grote dakkoepel en de C.v.-ketel 2021 (t.b.v. salon en atelier). EERSTE VERDIEPING Via de trap in de centrale hal komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (de oorspronkelijk berging is bij de slaapkamer getrokken, de deur is nog aanwezig) met dakraam, zijraam, bergruimte achter de knieschotten en een wastafel. Aan de achterzijde een slaapkamer met zijraam en twee dakramen. Tweede riante slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel. De ruime badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en verder uitgerust met een ligbad, een kwartronde douchecabine, een toilet, een groot wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een spiegelkast, de handdoekenradiator en heel fijn, vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime bergkast met C.v.-ketel 2008. Praktisch is de extra bergruimte op de vliering die te bereiken is via de vlizotrap op de overloop. TUIN De zeer diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Deze is fraai aangelegd met gazon, borders en terrassen en is aan de achterzijde aan het sierwater gelegen. Doordat de tuin maar liefst 23 meter diep is, is er altijd wel een plek in zowel de zon, als schaduw te vinden. BIJZONDERHEDEN: - 637 m² eigen grond; - Ruime oprit met plek voor zeker drie auto's; - Multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning met eigen entree. Ideaal voor o.a. kantoor aan huis; - Slaapkamer en kleinere badkamer op de begane grond; - Begane grondverdieping is grotendeels voorzien van een lichte Travertin vloer; - Verdieping voorzien van een parketvloer; - Heerlijke voor- en achtertuin met veel privacy; - Fantastische, vrije en rustige ligging in groene woonwijk op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht. AFSTAND Amsterdamse Zuid-as - 20 autominuten Amsterdam Centrum - 25 autominuten Stadshart Amstelveen - 15 autominuten Schiphol - 20 autominuten Utrecht Centrum - 25 autominuten Hilversum - 20 autominuten Graag nodigen wij u uit om deze heel ruime woning te komen bezichtigen. U zult zeker positief verrast zijn! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.