Spoorstraat 405451 GB MillMill-Centrum

Deze uitstekend onderhouden en luxe ingerichte vrijstaande villa, gelegen aan de rand van het centrum van Mill, beschikt over kantoorruimte / extra slaapkamer op de begane grond met aparte ingang. De aanpandige garage, berging, carport en een fraai aangelegde en privacybiedende tuin maken het woongenot hier compleet. Het natuur- en recreatiegebied "De Kuilen" bevindt zich op ca. 1,5 kilometer en de autosnelweg A73 is binnen 10 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Een mooie entree met vide. De kantoorruimte/ extra slaapkamer met airco (splitunit) is bereikbaar vanuit uit de hal, maar beschikt ook over een aparte ingang. Royale en zeer sfeervolle woonkamer met een palletkachel (2022), erker, schuifpui en openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin. Woonkeuken (2022) in hoekopstelling met schier-kookeiland en ingericht met een complete en moderne keukeninrichting, de praktische bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen. Kelder/ souterrain: provisiekelder, een echte speelkamer/ mancave en verder bevinden zich hier nog de cv-opstelling, wateronthardingssysteem, circulatiepomp en patchkast. 1e verdieping: De riante overloop biedt toegang tot een zeer ruime ouderslaapkamer/ master bedroom met een walk-in closet en balkon. De 2e slaapkamer voorzien van vaste wastafel met meubel en 2 vaste kasten waarvan 1 kast toegang tot de zolder biedt, 3e slaapkamer vaste wastafel en 2 vaste kasten en 4e slaapkamer vaste wastafel met meubel. Luxe badkamer, welke beschikt over vloerverwarming, een 2-persoons stoomdouche, ligbad, 2e toilet, designradiator en dubbele wastafel met badmeubel. Diverse gegevens: De luxe keuken is voorzien van BORA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, 2 ovens (1x combi oven/magnetron en 1x combi oven / stoomoven), vaatwasser op hoogte, koel/vriescombinatie, kokend water kraan van Celcius. Op alle keukenapparatuur zit 8 jaar garantie. De CV Ketel is van het merk NEFIT type 9000i aquapower plus HRC45/CW6, bouwjaar 2018. Bosch smart thermostaat (op afstand te bedienen via smart phone). De gehele woning is in 2019 en 2020 geheel gerenoveerd: alle muren zijn voorzien van stucwerk, de begane grond is geheel voorzien van een visgraat PVC vloer, vernieuwde luxe toiletruimte op de begane grond, nieuwe keuken, de bovenverdieping voorzien van brede planken vloer (laminaat) en in 2022 is de voortuin gerenoveerd. Daarnaast is een pelletkachel geplaatst en zijn de spouwmuren in november 2021 geïsoleerd. Het schilderwerk buiten is gedaan in zomer 2020. De woonkamer, keuken en berging beschikken allen over vloerverwarming. Berging met wasgoedaansluiting, op maat gemaakte witgoed- en opbergkast en vaste bergkast De woning is voorzien van camera beveiligingssysteem welke op afstand met smartphone te bedienen is en opslag op harde schijf. De woning is van brandmelders voorzien. De opgang / toegang naar de voordeur is voorzien van toegangspoort met Ring Deurbel (smart te bedienen). Naast de oprit bevindt zich een gecreëerde parkeerplaats met laadpaal voor een eventueel elektrische auto. De watertoevoer wordt ontkalkt door een waterontharder. De garage van 48 m2 beschikt over een hydrofoorpomp met een buitenkraan en 380 Volt krachtstroom is aanwezig, elektrische roldeur, water aansluiting/ afvoer en schrobputje. De gehele tuin is voorzien van een beregeningsysteem met programmeerbaar bedieningssysteem, verlichting en een buitenhaard. De airco splitunit d.m.v. kanaalsysteem op de bovenverdieping en de splitunit op kantoor op de begane grond zijn aangelegd in 2021, beide te bedienen via smartphone en hebben de volgende functies: - Koelen - Ontvochtigen - Ventileren - Verwarmen De overloop is voorzien van een op maat gemaakt elektrisch screen welke met afstandsbediening te bedienen is. De woning is onder keldert en verdeeld in 3 ruimtes: - Chillruimte met bar en koelkast, afgetimmerd met douglashout - Voorraad / opslagruimte met vaste kast voorzien van schappen - Technische ruimte voorzien van CV, wateronthardingssysteem en patchkast voor data aansluitingen/opslag/apparatuur Door de gehele woning (en buiten) Mesh WIFI ubiquiti systeem - Isolerend glas in gehele woning (behalve de berging) - Dakisolatie - Vloerisolatie Apart tuinhuis, 5x5m afgetimmerd met zwarte potdeksel planken voor opslag. Zeer ruime bergzolder over het gehele woonoppervlak op sta hoogte. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerende zaakbelasting: € 504,15 per jaar Rioolrecht: € 241,92 per jaar Afvalstoffenheffing: € 213,96 per jaar