Elzenstraat 146566 WH Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-Oost

Ben je een ontwikkelaar of handige doe-het-zelver op zoek naar een uitdagend project? Dan is dit jouw kans! Dit vrijstaande woonhuis met veel achterstallig onderhoud, is gelegen op een riant perceel van ca. 1440 m2 in een rustige wijk, aan de rand van het dorp. Hoewel het woonhuis opknapwerk vereist en een renovatieproject is, biedt het je de vrijheid om een woning te creëren die volledig voldoet aan jouw wensen en behoeften. Het ruime perceel biedt eindeloze mogelijkheden en is wellicht interessant voor herontwikkeling. Laat je creativiteit de vrije loop en verken de opties om een prachtig nieuw thuis te bouwen op deze mooie locatie. Naast de potentie van het perceel, profiteer je ook van de rustige ligging. Met nabijgelegen natuurgebieden en de grensovergang met Duitsland binnen handbereik, kun je genieten van heerlijke wandelingen, fietstochten en ontspanning in de natuur. Laat je inspireren door de prachtige omgeving en het potentieel van dit pand. Grijp nu je kans en neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Let op: Dit is een renovatieproject en de woning wordt verkocht in de huidige staat, met achterstallig onderhoud en gebreken. Indeling Entree, hal, slaapkamer, gang, toilet, kelderkast, woonkeuken, woonkamer, bijkeuken, badkamer, wasruimte. Eerste verdieping Overloop, 2 slaapkamers, zolderberging. Tuin De achtertuin is gericht op het westen. Op het perceel is een vrijstaande houten garage gelegen en een vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden - Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1920 - Verbouwd in ca. 1975: Buitengevel geplaatst en dakpannen geplaatst - Asbesthoudend materialen verwerkt in het object - Weinig isolerende voorzieningen - Dit woonhuis bevat gebreken en achterstallig onderhoud. Interesse in deze woning? Graag informeren we je over: * de verkoopprocedure * de financieringsmogelijkheden * de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek. Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens. Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen. Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit. Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.