Lincolnstraat 266566 CT Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-West

Wonen in een woonwijk en tóch fraai uitzicht over de weilanden? Het kan op één van de mooiste plekjes van het dorp Millingen aan de Rijn. Laat u verrassen door dit uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met tuin op het Zuid-Oosten en extra (slaap)kamer op de begane grond! Kenmerken: bouwjaar 1992 / woonoppervlakte circa 365 m² / inhoud 501 m³ / perceeloppervlakte 340 m². Indeling: entree / hal met meterkast / modern toilet met fonteintje / riante uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, erker, pvc-vloer, schuifpui naar tuin en convectorput / moderne open keuken met kookeiland en bar uitgevoerd in hoogglans wit v.v. koelkast, vaatwasser, oven, 5-pitsgaskooktoestel, afzuigkap en hardstenen aanrechtblad / de voormalige garage is verbouwd tot (slaap)kamer en middels een deur vanuit woonkamer bereikbaar. 1e verdieping: overloop / badkamer voorzien van dakraam met ligbad, aparte douchecabine, toilet en wastafel / drie ruime slaapkamers, waarvan 2 voorzien van dakkapel / vaste trap naar… 2e verdieping: zolderkamer met drie dakvensters en opstelling cv-ketel (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2023). Bijzonderheden: * gelegen aan autoluw woonerf met vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde; * mooi aangelegde tuin met houten tuinhuis (met nieuw dakleer) en veranda, de tuinaanleg is 3 jaar geleden aangepast; * grote oprit en achterom via pad aan zijkant; * de woning is voorzien van 10 zonnepanelen, deze zijn in 2023 geplaatst; * de c.v.-ketel is van bouwjaar 2023; * de voordeur in in 2021 vervangen; * centrum dorp met al haar voorzieningen ligt op korte afstand; * Millingen aan de Rijn heeft uitgebreide winkelvoorzieningen en een rijk en actief verenigingsleven; * kindvriendelijke woonwijk; * 15 autominuten van Nijmegen centrum en slechts 10 autominuten vanaf Kleve (D); * nabij de natuur- en recreatiegebieden de Millingerwaard en de Ooijpolder.