Schieland 192751 DZ MoerkapelleKern Moerkapelle

Deze ruime halfvrijstaande 5-kamer woning, gelegen aan een rustig en groenbinnenhof, kenmerkt zich door een unieke bouwstijl en een goed energielabel (B). De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime achtertuin met veel privacy. Tevens is er een aparte garagebox aanwezig van 17 m² (separaat te koop voor €30.000,-). Bouwjaar 1978, woonoppervlakte 116 m², inhoud 427 m³. Indeling begane grond: Entree, ruime hal die voorzien is van een garderobe onder de trap, meterkast en een ruim en modern separaat betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje en een radio die speelt zodra het licht aangaat. Vanuit de ruime hal is middels openslaande deuren de living bereikbaar. Moderne en zeer complete keukenruimte ca. 11 m² (geplaatst in 2006) voorzien van een koel-vriescombinatie, roestvrijstaal fornuis van het merk Boretti met 4 pitten en een grillplaat, dubbele oven, horecakraan, boiler, dubbele afzuigschouw, een eiland met aanrecht en vaatwasser een een luxe design radiator. Bijkeuken ca. 7 m² is voorzien van een keukenblok, aansluiting wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Lichte woonkamer ca. 29 m² beschikt over een gezellige inbouwhaard en biedt toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden middels openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 12 m² voorzien van een dakkapel en een balkon van ca. 2 m². Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 7 m² is tevens voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich er een kleedkamer (3) op deze verdieping van ca. 7 m². Deze kamer is uiteraard te gebruiken als slaapkamer. Luxe badkamer ca. 4 m² vernieuwd in voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset en een ligbad. Tweede verdieping: Ruime overloop met vliering die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Fraaie ruime slaapkamer (4) van ca. 12 m². Bergruimte met HR c.v.-combiketel (2005). Buitenzijde: Goed onderhouden groene achtertuin ca. 70 m² gunstig gelegen op het zuiden! De achtertuin beschikt over veel vrijheid, een terras en tevens een overkapping van ca. 10 m² met bi-directionel zonnepanelen. Naast de ruime achtertuin beschikt de woning over een mooie grote voortuin van ca. 79 m². De woning is voorzien van een aan de openbare weg gelegen garage (nummer 29) van ca. 17 m². Verkoper vertelt... In 2005 hebben we dit mooie huis gekocht. Het was gedateerd maar we hebben de afgelopen jaren geïnvesteerd en verbouwd om het naar ons eigen smaak in te richten. Het heeft een unieke uitstraling: Dit huis onderscheidt zich van de rest met zijn eigengereide karakter. Je woont hier dus niet in een dertien in een dozijn woning. Centrale ligging: Gelegen in het groene hart van Nederland, met alle steden op comfortabele reisafstand. We genieten van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Fantastisch licht: De woning is optimaal gesitueerd ten opzichte van de zon, waardoor je de hele dag door kunt genieten van een heerlijke lichtinval. Ruime tuinen: ontspannen in ons eigen paradijs! De prachtige en ruime voortuin biedt volop ruimte om te spelen of te relaxen, terwijl u in de zonnige achtertuin met apenboom heerlijk kunt vertoeven. Kindvriendelijke omgeving: Moerkapelle is een kindvriendelijk dorp waar uw kinderen volop vriendjes kunnen maken en veilig op straat kunnen spelen. En een fijne buurt: Geniet van het dorpsgevoel en de fijne buren in dit prettige hofje. We hebben hier met veel plezier gewoond en we weten zeker dat de nieuwe bewoners hier net zo'n fijne tijd zullen beleven. Het huis is perfect onderhouden en biedt alle ingrediënten voor een comfortabel en zorgeloos woongenot. Afmetingen: Woonkamer ca. 4.01x5.73m. Keukenruimte ca. 3.00x3.32m. Bijkeuken ca. 2.26x3.50m. Slaapkamer (1) ca. 3.25x4.39m. Slaapkamer (2) ca. 2.27x3.35m. Kleed-/slaapkamer (3) ca. 2.94x2.48m. Badkamer ca. 1.98x2.23m. Slaapkamer (4) ca. 3.23x3.33m. Garage ca. 5.68x3.01m. Algemeen: * bouwjaar 1978, woonoppervlakte 116 m², inhoud 427 m³, gebouwgebonden buitenruimte 12 m², externe bergruimte 17 m²; * de woning beschikt over 6 zonnepanelen en energielabel B; * er is dakisolatie, isolerende beglazing, spouwmuurisolatie, Tonzon vloerisolatie en bodembedekking toegepast; * er zijn diverse voorzieningen aanwezig in de nabije omgeving, waaronder basisscholen, sportfaciliteiten, diverse uitvalswegen en de Dorpstraat met diverse winkels; * in de nabije omgeving ligt het recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem Alexanders Roeibaan met diverse wandel- en watersport faciliteiten; * garage 17 m² separaat te koop voor euro 30.000 kk. * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,