Schoolstraat 145124 RM MolenschotKern Molenschot

Deze prachtige, voormalige boerderij “Haaghof” is gesitueerd in de dorpskern van Molenschot, op een zeer ruim perceel van 1.266m². De begane grond beschikt over één slaapkamer met badkamer en 4 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt deze authentieke woonboerderij over een riante schuur en een afzonderlijk gastenverblijf/atelier, bestaande uit 3 slaapkamers, een badkamer en 2 keukens. Een groot pluspunt op deze locatie is dat er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is op eigen terrein. Zoekt u een woning waar originele elementen behouden zijn gebleven met een gezellige, royale woonkeuken en een heerlijke, groene tuin waar u kunt genieten op de diverse terrassen? Kom deze woning tijdens een bezichtiging ervaren! Begane grond De royale hal is voorzien van boerenplavuizen in oud Hollandse stijl. Er is toegang tot een opkamer met garderobe en bergruimte. De diepe hal geeft toegang tot de kelder op stahoogte, betegelde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer en de woon/eetkeuken. Achterin de hal is een prachtige wenteltrap aanwezig naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 36m²) met een laminaatvloer beschikt over plafond ornamenten, inbouwverlichting en een prachtige houten schouw met houtkachel. Er zijn grenenhouten, openslaande deuren aanwezig met toegang tot de werkkamer. De werkkamer is voorzien van een kachel. De voormalige bedstee is omgetoverd tot een knusse bibliotheek. De royale woon/eetkeuken (ca. 42m²) heeft openslaande deuren naar het overdekte terras en prachtige onbewerkte, houten balken in het zicht, alsmede boerenplavuizen in oud Hollandse stijl, een antieke houtkachel en een convectorradiator. De landelijke keuken is voorzien van een kookeiland met apparatuur, zoals een koelkast, elektrisch fornuis in landelijke stijl (AGA), vaatwasser en een gootsteen. Vanuit de woon/keuken is er toegang tot een tussenhal. De tussenhal beschikt over voldoende kastruimte, een Solatube voor natuurlijke lichtinval en toegang tot een bijkeuken/wasruimte met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. De tussenhal geeft toegang tot de slaapkamer. De eerste slaapkamer heeft veel lichtinval door de openslaande deuren naar het overdekte terras. Tevens beschikt de slaapkamer over een convectorput en directe toegang tot de eerste badkamer. De badkamer is voorzien van een royale douche, dubbele wastafel en toilet. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een houten vloer en een Velux dakraam. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en diverse bergruimtes. Één bergruimte heeft een opstelling voor de omvormer voor de zonnepanelen. De andere bergruimte beschikt over de opstelling van de CV-ketel en de boiler. De tweede, royale slaapkamer (ca. 28m²) heeft houten balken in het zicht en een open nok. De slaapkamer beschikt over een eigen, tweede badkamer. Deze gedateerde badkamer is aan herziening toe maar is volledig functioneel. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, douche, bidet en toilet.. De ruime, derde slaapkamer (ca. 28m²) met niveauverschil is tevens aan de voorzijde gelegen en heeft een open nok en balken in het zicht. De vierde en vijfde slaapkamer met half open nok zijn beide aan de achterzijde gelegen en zijn voorzien van een laminaatvloer. De derde badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Tuin De prachtige groene tuin beschikt over diverse terrassen, een ruim gazon, sierbestrating, een kleine moestuin en een houtopslag. Het overdekte terras aan de woning is voorzien van 3 lichtkoepels. Vanuit hier kijkt u over het ruime gazon en een border met beplanting. Aan de linkerzijde van het overdekte terras is een riante schuur aanwezig met voormalige staldeuren. Deze schuur kan gebruikt worden ten behoeve van opslag of een werkplaats. Tevens is er een overkapping met loungehoek aanwezig en een overkapping die kan dienen als buitenkeuken of barbecue ruimte. Aan de voorzijde van de woning is een kippenren aanwezig. Ook is er voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en zijkant van de woning op eigen terrein. Via de zijkant is middels een carport het gastenverblijf/atelier te bereiken. Gastenverblijf/atelier Het gastenverblijf/atelier is recent gebouwd en is te gebruiken als twee woongelegenheden of als één royale woonruimte, alsmede als atelier/werkruimte, hobbyruimte of B&B. Het verblijf heeft een geïsoleerd dak en is toegankelijk middels de entree aan de zijkant van de woning. De hal/entree beschikt over een vaste kast met opstelling van de boiler en trapopgang naar de verdieping. Middels niveauverschil is de woonkamer bereikbaar met open keuken en openslaande deuren naar de verdiepte tuin. De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is voorzien van een verhoogd bed met kastruimte. De badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. De eerste verdieping is voorzien van een woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur en 2 Velux dakramen. Middels niveauverschil is er toegang tot 2 slaapkamers met dakramen, die gemakkelijk terug te brengen zijn naar 1 grote slaapkamer. Daarnaast is er een ruimte waar een badkamer gerealiseerd kan worden. Hiervoor zijn reeds de benodigde aansluitingen aanwezig en een groot deel van de materialen. Algemeen: - Op de begane grond zijn de woonkamer, woon/eetkeuken, slaapkamer en werkkamer/kantoor voorzien van vloerverwarming. Locatie De woning is gelegen middenin de dorpskern van de knusse dorpskern van Molenschot. Molenschot is een perfecte uitvalsbasis tussen Breda en Tilburg. Binnen enkele autominuten bereikt u omliggende dorpen, zoals Dorst, Bavel, Rijen en Gilze. De dorpskern van Molenschot is voorzien van een aantal restaurants, een bakkerij en een voetbalvereniging. Op korte afstand is boswachterij Dorst gelegen waar u heerlijk kunt wandelen. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gesitueerd. Bent u op zoek naar de rust van het dorpsleven en op 15 minuten auto afstand het centrum van Breda, dan is deze woning absoluut geschikt voor u!