Boslaan 153417 AA MontfoortMontfoort

Wonen in de binnenstad van Montfoort. Deze vrijstaande woning met een grote schuur en een parkeerplaats op eigen terrein ligt pal tegen het centrum. Het betreft een karakteristieke jaren dertig woning met een mansarde kap en een erker. Er is tuin rondom de woning. De woning is toe aan een behoorlijke upgrade. De gehele woning is gedateerd en verdient groot onderhoud met hedendaags comfort. De woning wordt bijvoorbeeld verwarmd door gaskachels, er is nauwelijks isolatie en al het houtwerk is aan de beurt. Een groot voordeel is dat je direct aan de slag kunt om hier een echt thuis van te maken. Een prachtige kans voor mensen die de klus zien zitten. De grote stenen schuur met een vaste trap naar een beloopbare zolder is altijd intensief gebruikt als werkplaats. Indeling begane grond: Voortuin met enerzijds een oprit voor de auto en anderzijds een pad naar achterom. Voordeur, entree met meterkast en toegang tot de woonkamer met een lengte van 6,5 meter. In de zijgevel en aan de achterzijde tref je twee grote lichtkozijnen. Via een dubbele deur kun je naar een tweede kamer, de vroeger zo gebruikelijke deftige voorkamer. Uiteraard nu goed te gebruiken als loungehoek of tv kamer. Deze voorkamer heeft via een speelse erker zicht op het straatleven. De hal, de beide woonruimtes en de keuken zijn voorzien van een parketvloer. Deur met daarachter de trapopgang. Via een nis loop je zo de separate keuken in. Een eenvoudige keuken opstelling, de indertijd kwalitatieve inrichting heeft jarenlange trouwe dienst verricht. Fijn daglicht op het aanrecht en een verdiepte trapkast voor de nodige voorraden. Achter de keuken is aansluitend de bijkeuken gesitueerd. Deur naar de tuin en tevens achterom toegang. Een bijkeuken is praktisch en eigenlijk onmisbaar. Er is natuurlijk een optie denkbaar om een deel bij de keuken te trekken. Vaste kast, toiletruimte en een (tweede) doucheruimte. De tuin met een open ligging is heerlijk privé, nagenoeg geheel bestraat afgewisseld met groene borders. Voor wie het weet te waarderen is de grote schuur natuurlijk een droom. Deze schuur is in steen opgemetseld en heeft een betonnen vloer. De vaste trap leidt naar een grote schuurzolder die ruimschoots te belopen is. Er is een vergunning verleend om indien gewenst, de vermoedelijk asbesthoudende golfplaten te vervangen. Verdieping woning. Deze verdieping heeft aan twee zijden een dakkapel. De laatste jaren is er niets meer op deze verdieping aangepakt. De ruime overloop geeft toegang naar drie kamers, waarvan twee ruime kamers. Diverse vaste kasten. Losse trap naar de bergvliering. Boven de achteruitbouw is een tussenhal met een deur naar het balkon en een meer dan ruime badkamer gesitueerd. De inrichting is compleet met een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een toilet. Er is een uitstekend voorzieningenniveau en een actief verenigingsleven in Montfoort. De supermarkt ligt aan de overzijde van de straat en het centrum, de lagere school en het openlucht zwembad liggen op loopafstand. De centrale ligging tussen de A2 en de A12 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. In de koopakte komt een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule te staan (dat wil zeggen dat de verkoper er zelf nooit, of sinds zeer lange tijd niet heeft gewoond); In principe blijven de roerende zaken achter, die tijdens een bezichtiging nog aanwezig zijn in de woning en schuur. Ben je je bewust van de klus en de kansen die dat juist met zich meebrengt, dan ben je van harte welkom voor een bezichtiging.