Omschrijving

Een uniek object met ruim 200 m2 woonoppervlakte en een inpandige garage van circa 80 m2 midden in het centrum van Montfoort. Hoeveel ruimte heeft u nodig om te wonen, te werken, te klussen, meerdere auto’s, een aanhangwagen en/of een boot te stallen of om gewoon heel erg veel ruimte te hebben. De garage is immens en heeft daarnaast een circa 5 meter hoge bewoonbare verdieping. Misschien heeft u wel een wens voor een atelier, een studio of mantelzorg wonen. Kortom mogelijkheden genoeg. Teruggaand in een stukje historie van de stad Montfoort leert dat het object ooit in 1880 is gebouwd als een laaghuisboerderij. De oorspronkelijke achtergevel is vanaf de Achterbaan nog zichtbaar. Het voorste gedeelte van de stadsboerderij is in 1913 vervangen door nieuwbouw van het huidige karakteristieke en statige pand zoals te lezen valt op de steen naast de voordeur. De Provincie Utrecht heeft bij een inventarisatie van waardevolle objecten, het pand aan de Schoolstraat 9-11 omschreven als een gebouw van lokaal belang. De woning op nummer 11 bestaat uit ongeveer twee derde van de oppervlakte van het pand. De huidige eigenaren hebben hier ruim 20 jaar ontzettend fijn gewoond en het is nu tijd om een maatje kleiner te gaan wonen. Er is in loop der jaren uitstekend voor het geheel gezorgd. De gehele begane grond van woning en garage betreft een geïsoleerde betonvloer. Het platte dak van de woning is geïsoleerd en voorzien van een EPDM bedekking met grind. De schuine kap aan de achterzijde boven de garage bestaat uit geïsoleerde dakplaten. Een groot deel van de kozijnen is vervangen door kunststof kozijnen en alle beglazing betreft HR of HR+. Er is een airco op de slaapkamer geplaatst en zeer recent (juni 2023) zijn er 10 zonnepanelen (met 25 jaar garantie) geplaatst. De garage heeft een elektrisch bedienbare segmentdeur. Indeling begane grond woning en garage: Lopend in de straat valt uw oog direct op de gevel met fraaie segmentbogen boven de kozijnen. In de afgeronde bovenlichten is glas-in-lood verwerkt. Welkom bij de voordeur met siersmeedwerk en uw entree op straatniveau. Lange hal met lambrisering en passende vloertegels. Toiletruimte, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. Direct valt de mooie houtlook-plavuizen vloer op, deze vloer loopt drempelloos door naar de keuken en het kantoor. De living heeft een hoog plafond, een schouw en de eerder benoemde glas in lood ramen. Er is een opvallend ruime opstelling voor uw meubels mogelijk. In het verlengde van de woonkamer is er een deur naar het huidige kantoor. Een werkelijk ideale kamer op de begane grond als thuiskantoor, speelkamer of natuurlijk zoals oorspronkelijk bedoeld een slaapkamer. Voordat u de trap naar boven opgaat is er nog een provisieruimte/bijkeuken waarin momenteel onder andere de vaatwasmachine staat. Open doorgang naar de woonkeuken met ruimte voor een eettafel. Het is een plek waar u en uw gasten vaak blijven hangen. De u-vormige keukeninrichting heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een vernieuwd aanrechtblad, veel kastruimte en apparatuur. Groot daglichtkozijn en deur naar de tuin. Gezellig en ruim terras naast de keuken, een zijtuin en een recent gebouwde overkapte, aan drie zijden afgesloten veranda. Hier kunt u nagenoeg het gehele jaar alsnog buiten beleven. Er is een poortdeur naar achterom Zowel buitenom maar ook vanuit de keuken is de garage te bereiken. Deze garage is voorzien van een extra toiletruimte, water, verwarming en elektra. De kozijnen in de lange zijgevel zijn vervangen door kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Een brede segmentdeur is op afstand elektrisch te openen. Het is misschien niet nodig, maar wel o zo praktisch dat er een vaste trap naar de garageverdieping is. De 5 meter hoge (atelier)verdieping is uiteraard ook via de reguliere verdiepingstrap toegankelijk. Indeling bovenverdieping woning en garage: Bordestrap naar de eerste verdieping. De vloerafwerking is recent vervangen door pvc. De badkamer is ongekend ruim. Alle voorzieningen hebben een plek zoals een ligbad, een toilet, een dubbel wastafelmeubel, een separate douche en toch blijft er genoeg bewegingsruimte. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separate wasruimte met opstellingsmogelijkheid voor was- en droogmachine. Beide natte ruimtes hebben een daglichtkozijn. Op diverse plaatsen komt u vaste kasten tegen. De grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft airco. De vaste kast blijft achter. De volgende open ruimte betreft een kamer waar momenteel alleen maar kasten zijn opgesteld. Doorlopend naar de grote zolderverdieping besef je hoe veeltallig de mogelijkheden zijn. Een overweldigende ruimte, die direct in gebruik is te nemen voor allerlei al-dan-niet werk gerelateerde creativiteit. Een verbouwing kan zorgen voor meerdere kamers. Bij de achtergevel is de extra trap gesitueerd naar de garage. Vliering. Vanuit de open verdieping is er een vaste trap naar een bergzolder waar de cv ketel (2002) en de mechanische ventilatie staan opgesteld. Een heerlijke plek om thuis te komen. U merkt het al, er is veel te vertellen en te zien. Kom gerust eens kijken en overtuig uzelf. Van harte welkom voor een beleving ter plekke.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.811
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
1.060 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONTFOORT A 4309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
72 m² (18,00 meter diep en 4,00 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 58

  • Bekijk foto 1 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 2 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 3 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 4 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 5 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 6 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 7 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 8 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 9 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 10 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 11 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 12 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 13 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 14 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 15 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 16 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 17 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 18 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 19 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 20 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 21 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 22 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 23 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 24 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 25 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 26 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 27 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 28 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 29 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 30 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 31 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 32 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 33 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 34 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 35 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 36 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 37 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 38 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 39 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 40 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 41 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 42 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 43 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 44 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 45 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 46 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 47 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 48 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 49 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 50 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 51 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 52 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 53 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 54 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 55 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 56 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 57 van Schoolstraat 11
  • Bekijk foto 58 van Schoolstraat 11

© 2001-2024 funda