Wulverhorst 433417 TG MontfoortMontfoort

Goed onderhouden, ruime hoekwoning met zonnige diepe achtertuin in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft diverse aan- en opbouw mogelijkheden, zodat u het helemaal naar uw eigen wensen kunt inrichten. Bijna de gehele woning heeft dubbele beglazing en er zijn elektrische zonneschermen. Via de entree komt u in de hal met garderobe, vaste kast, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en het extra raam aan de zijkant. De open keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. Via de keuken komt u in de zonnige achtertuin. Op de 1e verdieping treft u een overloop aan met 3 slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en aan de achterzijde liggen de 2 andere slaapkamers. De badkamer heeft een moderne inloopdouche, een moderne vaste wastafel en een toilet. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Op deze verdieping is een grote open zolderruimte. Hier is de wasmachineaansluiting, de m.v. box en de cv ketel Intergas (2023). De voortuin, zij- en achtertuin zijn mooi bestraat met klinkers en voorzien van prachtige plantenborders. De achtertuin is diep en zonnig, er is altijd een goede plek in de zon of schaduw te vinden. Voor het huis is een stenen berging. Door de ruime (doodlopende) straat aan de voorzijde, de grote parkeerruimte naast het huis met een doorkijkje naar de weilanden en het rustige pad aan de achterzijde, ligt deze woning heerlijk vrij. Basisscholen, een supermarkt en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Het gezellige pittoreske centrum van Montfoort is op korte fietsafstand. Montfoort is een geliefde woonplaats. De Hollandse IJssel stroomt dwars door het centrum en de omgeving is landelijk. U kunt hier fijn varen, wandelen en fietsen. Bovendien is Montfoort door zijn centrale ligging een ideale uitvalsbasis naar de rijkswegen A2 en A12. Een heerlijke plek om te wonen! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Indeling Entree, hal, garderobe, vaste kast, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte met vrijdragend toilet. Lichte doorzon woonkamer met een raam aan de zijkant. Een open keuken v.v. koelkast met vriezer, vaatwasser, oven, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken komt u in de zonnige, op het westen gelegen, achtertuin met sierbestrating en groenpartijen. De woning heeft een zonwering. Eerste verdieping De overloop en 3 slaapkamers. 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde en de grote slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer met moderne inloopdouche, een moderne vaste wastafel en een (2e) toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Ruime open zolderruimte met wasmachineaansluiting, m.v. box en cv ketel Intergas (bj 2023) Tuin De voortuin is ca. 55 m2 groot en netjes bestraat en heeft een stenen berging. Ruime zonnige achtertuin op het westen. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1974 Zonnige tuin op het westen Een goed onderhouden woning Bijna de gehele woning heeft dubbele beglazing Diverse aan- en opbouw mogelijkheden. Elektrische zonneschermen. Veel parkeergelegenheid naast de woning. Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Extra stukje grond te koop via de gemeente. Vrij ligging. Kadastrale aanduiding: gemeente Montfoort, sectie A, nr: 3139 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.