Kerklaan 1-C2841 XH MoordrechtKern Moordrecht

OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIGE, SFEERVOLLE EN LUXE 3-ONDER-1-KAPWONING? DIT IS EEN DROOMWONING MET DE WAUWFACTOR! Bij binnenkomst voel je je hier meteen thuis. Alles is tot in de puntjes verzorgd en nog maar een paar jaar geleden volledig verbouwd. Bijna te veel om op te noemen! De woonkamer heeft een mooie tegelvloer met vloerverwarming, sfeervolle erker aan de voorzijde en een prachtige houtkachel! De open keuken is een heerlijke plek om te koken terwijl je gezellig contact maakt met anderen in de woonkamer. Je hebt in de keuken alle benodigde inbouwapparatuur en zelfs een leuke bar om aan te ontbijten. De uitbouw aan de zijkant is een knusse plek om te dineren en door de glazen schuifdeuren heel multifunctioneel. Je kunt hier ook een ideale werkplek creëeren! De luxe is in de hele woning doorgevoerd. Zo vindt je op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een mooie moderne badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en 2e toilet. De tweede verdieping heeft een lichte 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, leuke zijramen en airconditioning. Op de overloop is de opstelplaats van de CV combiketel en mechanische ventilatie unit. Kortom; deze woning is echt een plaatje! RUIME TUIN MET EIGEN OPRIT, GARAGE EN OVERKAPPING Het zoeken naar een parkeerplek is verleden tijd met deze ruime oprit voor meerdere auto's. Ook in de tuin is het genieten in de overkapping met sfeervolle verlichting waardoor je hier in de zomer uit de zon zit of tot s'avonds laat kunt ontspannen met de heater aan. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De ruime garage met elektrische deur is ideaal voor al je opbergruimte, hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine. GEZELLIGE EN CENTRALE LIGGING IN DE DORPSKERN VAN MOORDRECHT Het winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen is letterlijk om de hoek. Er zijn scholen, sportverenigingen, gezellige restaurants en een bushalte dichtbij. Moordrecht staat bekend als een gemoedelijk en centraal gelegen dorp in de randstad. Binnen enkele autominuten zijn de A20 en A12 te bereiken. Zo ben je bijvoorbeeld al in 10 autominuten in de gezellige binnenstad van Gouda! BIJZONDERHEDEN Energielabel C; 12 zonnepanelen en 2 (verwarmende) airco's; De hele woning is smaakvol verbouwd en instapklaar; Stukje grond in de voortuin wordt gehuurd van de Gemeente voor € 162,- per jaar; Ideale ligging in het oude dorp van Moordrecht; Het terras in de achtertuin is onderheid; Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde; Vernieuwde elektra met een 3-fasenaansluiting; Alle kamers zijn voorzien van een internetkabel; Sfeervolle inbouwspots binnen en buiten; Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.