Ooievaardreef 12841 PA MoordrechtDorp Noord

Een unieke hoekwoning, gelegen aan de rand van het dorp, met parkeren op eigen terrein, riante berging voorheen praktijkruimte, nu in gebruik als werkplaats en motorgarage., bijkeuken, tuin met een terras aan het water, bijzondere en lichte woonkamer, keurige keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een 2e etage omgebouwd tot een klein appartementje voor inwonend kind, kantoorruimte of anderszins. Deze woning is een hele leuke ervaring. Indeling: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal, trapopgang, moderne meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Bijkeuken met o.a. de unit van de vloerverwarming met een afmeting van 2.87 x 1.78 m. Vanuit de bijkeuken toegang naar de berging/hobbyruimte met een kitchenette en radiatoren, afmeting 5.40 breed en 2.62/3.23 diep. Naast de deur is een extra deur gemaakt om de motor binnen te kunnen zetten, heel praktisch. Via de hal heb je ook een entree naar de woonkamer met keuken. De woonkamer is heeft een bijzondere vorm, is licht door de vele ramen, schuifpui aan de achterzijde en dubbele deuren aan de zijkant, maar ook speels door het toograam op maaiveldniveau. De woonkamer meet ca. 41 m2. De open keuken is aan de zijkant van de woning gesitueerd. De keuken is in 2019 vervangen, strak greeploos grijs en voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap. Afmeting keuken 3.31 x 3.43 m. Vanuit de keuken deur naar het terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een heerlijk plekje uit de wind in de zon om al vroeg in het voorjaar of laat in het najaar nog te kunnen genieten van een vrij uitzicht over je tuin en het water. 1e etage: Op de overloop is een werkkast met de opstelplaats van de c.v.-ketel Intergas 2006, omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit. Moderne badkamer 2020 met een riante inloopdouche, 2e toilet en een wastafel met meubel, afmeting 2.46 x 1.96 m. Slaapkamer 1: afmeting 5.60 x 3.10 m. met over de hele breedte een schuifwandenkast, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: afmeting 3.25 x 3.10 m. gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3: afmeting 3.99 x 2.46 m. met een inbouwkast. 2e etage: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamer gelegen aan de voorzijde, afmeting 5.65 x 3.01/2.54 m. voorzien van een inbouwkast. Badkamer voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en een wasmachine aansluiting, afmeting 2.30 x 1.58 m. Een meterkast met tussenmeter en 8 groepen. Entree naar de woonkamer met open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Afmeting woonkamer is 3.32 x 2.82 m. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Afmeting keuken 2.82 x 2.08 m. Een leuk appartementje voor meerdere doeleinden te gebruiken. Bijzonderheden: Bouwjaar 1998. Woonoppervlak 168 m2, berging 16 m2 en inhoud 619 m3. Eigen grond 326 m2. Deze woning is volledig geïsoleerd, vloer-, dak- gevelisolatie en volledig voorzien van dubbel glas in de goed geschilderde kozijnen in 2023. Op het dak liggen maar liefst 15 zonnepanelen in 2012 geplaatst. Deze woning heeft dan ook een A-label. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. De ligging van deze woning is geweldig, aan de rand van het dorp dichtbij de uitvalswegen naar de grote steden, maar ook weer idyllisch aan het water waar je de rust en ruimte ervaart. Kom gerust kijken en laat je verrassen.