Ooievaardreef 252841 PA MoordrechtDorp Noord

Verrassend ruime en modern afgewerkte eengezinswoning met royale living, moderne keuken en badkamer en maar liefst 5 (slaap)kamers, ruim vertrek geschikt voor studeerkamer en een prachtige achtertuin met berging op het zuidoosten, overkapping, terras en vijver. Deze leuke eengezinswoning is gelegen in Moordrecht vlakbij basisscholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportclubs, kinderboerderij ‘In de Krom’, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Energielabel B. Bouwjaar ca. 1998. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m², gebruiksoppervlakte externe bergruimte (berging/schuur) ca. 4 m². Indeling begane grond: Entree met toegang tot de hal en de inpandig bereikbare berging ca. 3 m² met buitendeur. Royale hal met garderobe, meterkast, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang. Royale, lichte uitgebouwde woonkamer ca. 38 m² voorzien van grote raampartij met uitzicht op de prachtige tuin en een ruime vaste kast. Grote open keukenruimte voorzien van uitgebreide opstelling aan de weerszijde voorzien van vaatwasser (2021), inductiekookplaat, rvs afzuigschouw (2021), oven, koelkast en veel bergruimte. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie pvc vloer (2021). 1e verdieping: Overloop met toegang naar de slaapvertrekken en badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer (1) ca. ruim 11 m² aan de achterzijde. Slaapkamer (2) aan de achterzijde ca. 6,1 m². Slaapkamer (3) ca. ruim 8 m² aan de voorzijde. Open ruimte ca. 9,5 m² tevens aan de voorzijde. Alle vertrekken zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Inpandige was- en technische ruimte. Ruime luxe afgewerkte badkamer ca. 5,5 m² met ruime inloopdouche, wastafel met meubel, hangkast en 2e toilet. 2e verdieping: Grote multifunctionele hobbyruimte ca. 19 m² voorzijde voorzien van 2 raampartijen. Slaapkamer (4) ca. 11 m² aan de achterzijde en slaapkamer (5) ca. 8,7 m² met kastenwand voorzien hr-combiketel 2015. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Buitenruimte: De mooi aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten. Volledig betegeld, overkapping, terras aan het water, grote koi vijver, nette schuttingdelen aan beide zijden. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.97x5.44m. Keukenruimte ca. 3.63x2.46m. Slaapkamer (1) ca. 3.95x2.84m. Slaapkamer (2) ca. 2.53x2.41m. Slaapkamer (3) ca. 2.99x2.72m. Open ruimte ca. 3.62x2.62m. Badkamer ca. 2.84x1.93m. Wasruimte ca. 1.55x1.51m. Slaapkamer (4) ca. 4.15x2.62m. Slaapkamer (5) ca. 3.07x1.99m. Zolderruimte ca. 5.44x4.51/3.40m. Voortuin ca. 5.50x3.00m. Achtertuin ca. 13.20x5.50m. Berging ca. 2.11x1.81m. Bijzonderheden: * bouwjaar: ca. 1998, gebruiksoppervlakte wonen (woonoppervlakte) ca. 154 m², gebruiksoppervlakte externe bergruimte (berging/schuur) ca. 4 m², inhoud ca. 505 m³; * in 2006 is een gehele tweede verdieping op de woning geplaatst; * in 2011 is de woonkamer 2,5 meter uitgebouwd; * in 2013 is een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst; * goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde; * de gehele woning is modern en smaakvol afgewerkt; * algeheel geïsoleerd, energielabel B, ankerloze woningscheidende muren toegepast. * de uitvalswegen A12 en A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u eenvoudig richting de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht rijdt. Met de fiets zijn veel leuke plekken in de omgeving te bereiken; zo staat u binnen een kwartiertje fietsen in hartje centrum Gouda en binnen 13 min fietsen staat u in de natuur bij ’t Weegje, overvaren met de pond bij Gouderak of heerlijk de Krimpenerwaard in. Kortom, wonen nabij de grote steden en tegelijk genoeg te ondernemen nabij rust en groen in de omgeving; * oplevering in overleg; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,