Ooievaardreef 72841 PA MoordrechtDorp Noord

Verzorgde tussenwoning met een verrassende indeling, riante woonkeuken op de begane grond, woonkamer op de 1e etage met uitzicht over de weilanden, grote berging achterin de tuin die gelegen is aan het water en een inpandige berging aan de voorzijde van de woning. Ligging aan de rand van Moordrecht, dichtbij de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Indeling: Entree, hal met meterkast ( 10 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar), toilet met een wandcloset en een fonteintje, deur naar de inpandige berging, deze is uiteraard ook via de voorzijde van de woning te bereiken. Hier is de aansluiting van de wasmachine en droger, afmeting 2.28 x 3.13 m. Tussendeur met een klein halletje, trapopgang naar de 1e etage en een trapkast. Toegang naar de riante woonkeuken van ca. 25 m2. De lichte landelijke keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van een inbouw koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met vlakschermafzuigkap en een Grohe kokend waterkraan, de keuken heeft veel kastruimte. Vanuit de woonkeuken een deur naar de achtertuin met een onderheid terras, buitenkraan, tuin gelegen aan het water, en een grote onderheide schuur achterin de tuin. 1e etage: Grote woonkamer van ca. 40 m2 over de gehele etage, door eigenaren gesplitst in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Uitzicht aan de voorzijde over de weilanden. Aan de zijde van de zitkamer is een gas openhaard gemaakt, heerlijk en gezellig in de kille avonden. Halletje met grote trapkast met hierin de opstelplaats van de c.v.-ketel Nefit 2018 en trapopgang naar de 2e etage. 2e etage: Keurige badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel met ombouw, 2e toilet, een handdoekradiator, mechanische afzuiging en een raam. Slaapkamer 1: afmeting 3.08 x 2.39/2.70 m. gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: afmeting 4.50 x 2.70 m. gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3: afmeting 3.48 x 2.03 m. eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben een eigen vaste airconditioning. Bijzonderheden: Bouwjaar 1998. Woonoppervlak 127 m2 en inhoud 415 m3. Deze woning heeft een B-label en is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en alle ramen hebben dubbel glas. En de gehele begaande grond beschikt over vloerverwarming. De onderheide schuur heeft een afmeting van 4.12 x 2 76 m. met elektra, is geïsoleerd en afgewerkt met een gietvloer. De woonkeuken heeft een elektrische zonwering en alle ramen op de 1e en 2e etage zijn voorzien van een rolluik (airco aanwezig op de gehele 2e etage). Aan de achterzijde is de pui op de begane grond en 1e etage vervangen. Op het onderheide terras van ca. 3 meter is het ideaal om een overkapping of een uitbouw aan de woonkeuken te maken. Oftewel deze woning wordt keurig onderhouden en met liefde bewoond. Kom gerust kijken.