de Pauw 221398 CT MuidenMariahoeve Muiden

Royale eengezinswoning met garage en zonnige tuin op het zuidwesten! Deze ruim bemeten eindwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m² beschikt over vijf slaapkamers, een besloten achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten, met achterom en een garage van 17 m². Het staat op een perceel van 189 m² (eigen grond) en dient te worden gemoderniseerd. U kunt het huis dan helemaal naar eigen wens maken, waarbij op de zolderverdieping makkelijk nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ligging: Het huis ligt aan het begin van een autoluw hofje, aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Mariahoeve: ideaal voor gezinnen, want hier spelen de kinderen nog op straat. Op korte afstand ligt het historische centrum van Muiden met leuke winkeltjes, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis, de jachthaven en natuurlijk het Muiderslot. Zowel met de auto als met het OV (busstation naast de A1) bent u zó in Amsterdam. Het NS-station van Weesp, met frequente treinverbindingen naar o.a. Amsterdam CS (17 treinminuten), de Zuid-as, Schiphol en Almere, bevindt zich op ca. 2,5 kilometer afstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, kantoor/werkkamer aan de voorzijde (voormalige inpandige berging) met meterkast en (afgedopte) wasmachineaansluiting. Ruime, brede L-vormige woon-/eetkamer met houten vloer en trap naar de verdieping. Er kan in de woonkamer evt. een open haard gerealiseerd worden, want er is een rookkanaal aanwezig (nu dichtgemaakt). De keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur: o.a. 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de circa 13 meter diepe achtertuin en toegang tot de garage, die voorzien is van licht en elektra. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, derde en vierde slaapkamer aan de achterzijde waarvan één met wastafel. Originele badkamer met tweede toilet, ligbad/douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Voorzolder met veel opbergmogelijkheden, grote zolderkamer met Velux raam en de CV ketel (Bosch 2004). Er is mogelijkheid en voldoende ruimte om hier twee kamers te realiseren. In het kort: • Te moderniseren eindwoning • Garage voorzien van elektra • Woonoppervlakte 156 m² • Perceeloppervlakte 189 m² • Vrij gelegen, zonnige achtertuin • Bouwjaar 1973 • Vijf slaapkamers (mogelijkheid voor zes) en een werkkamer • Geschikt voor grote gezinnen • Gelegen in een autoluw hofje • Parkeren met parkeervergunning • Energielabel E • Snelle oplevering mogelijk (in overleg)