Kruitmolen 171398 HA MuidenKrijgsman

Welkom thuis in Muiden aan de Kruitmolen 17: ervaar de mooie mix van natuur en de pittoreske gezellige sfeer van een monumentaal vestingstadje op een steenworp afstand van Amsterdam en ’t Gooi; de plek bij uitstek om te genieten van wellicht het beste van beide werelden. Deze instapklare eengezins(eind)woning van bijna 150 m² woonruimte uit 2022, biedt onder andere een comfortabele en tuingerichte leefruimte, een fijne luxe open keuken, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een achtertuin op het zonnige zuiden en een tweetal eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerhofje. De nieuwe charmante wijk, “De Krijgsman Muiden”, ligt op slechts circa vijftien autominuten van de Amsterdamse Zuid-As WTC, twintig minuten van Schiphol (ideaal voor autoforenzen) en op loopafstand van het IJmeer en grenst aan het oude centrum van Muiden. Hier vindt men gezellige terrassen, horeca en restaurants bij de sluis met het befaamde café Ome Ko of Eethuys Floris V. Ook in “de Krijgsman” zijn goede voorzieningen, zoals een school, BSO, een kinderopvang, een winkelstraatje, een Albert Heijn en het grote winkelcentrum De Maxis ligt om de hoek. Muiden biedt ook zoveel recreatiemogelijkheden met veel historische sporen met natuurlijk het beroemde Muiderslot wellicht als hoogtepunt. In het nieuwe deel van Muiden kunt u ook heerlijk wandelen: de oorspronkelijk ruim zes kilometer lange paden van het oude fabrieksterrein zijn grotendeels behouden gebleven en gerenoveerd en leveren een heerlijke ontspanning zo vlak bij huis. Globale indeling van de woning: Via de voortuin betreedt u de ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met ruim vrij hangend toilet en fonteintje en de meterkast. De woonkamer biedt veel ruimte en een fijne lichtinval. Via de achterpui met openslaande deuren heb je direct toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. De moderne strakke open keuken met mooi zwart werk natuurtenen aanrechtblad is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Het gezellige zitje nodigt uit tot samen ontbijten en koken. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweetal royale slaapkamers en een ideale studeer of babykamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer met ligbad, een separate douche, wastafelmeubel en handdoekradiator en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de ouderslaapkamer en deze bestrijkt nagenoeg maar liefst de gehele woonlaag. Op deze verdieping is ook de tweede badkamer gesitueerd welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet. Tevens bevindt zich hier op deze verdieping ook de wasruimte. Met deze indeling van de tweede verdieping geniet je van optimale privacy. Tenslotte geen gedoe meer met het zoeken naar een parkeerplek! Deze woning biedt twee eigen parkeerplaatsen, zodat je altijd verzekerd bent van een gemakkelijke plek voor jouw auto's. BIJZONDERHEDEN - Perceeloppervlakte 149 m² eigen grond, exclusief de eigen twee parkeerplaatsen; - Opgelevers in 2022, in perfecte staat; - Woonoppervlakte van 148.70 m² (NEN gemeten); - Achtertuin op het zuiden; - Energielabel A++, 3 zonnepanelen, volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming door de gehele woning; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Oplevering in overleg. Kortom met haar ligging in Muiden en omgeven door sporen uit het verre verleden, een fraaie natuur en een schat aan voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning alles wat je nodig zou kunnen hebben voor een comfortabel en een praktische manier van leven. English translation: Welcome home to Muiden at de Kruitmolen 17: experience the beautiful mix of nature and the picturesque cozy atmosphere of a monumental fortified town which is only a stone's throw from Amsterdam and 't Gooi; the place par excellence to enjoy perhaps the best of both worlds. This ready to move in family house of almost 150 m² living space and from 2022, offers, among other things, a comfortable and garden-oriented living space, a fine luxury open kitchen, 4 bedrooms, 2 luxury bathrooms, a back garden on the sunny south and two private parking spaces in the rear parking courtyard. The new charming neighborhood, "De Krijgsman Muiden," is only about fifteen minutes by car from Amsterdam 'Zuid-As WTC, twenty minutes from Schiphol Airport (ideal for car commuters) and within walking distance of the IJmeer and adjacent to the old center of Muiden. Here you will find cozy terraces, catering establishments and restaurants near the lock with the famous café Ome Ko or Eethuys Floris V. Also in "de Krijgsman" are good amenities, such as a school, a child care center, a shopping street, an Albert Heijn and the large shopping center De Maxis is just around the corner. Muiden also offers so many recreational opportunities with many historical traces with, of course, the famous Muiderslot perhaps being the highlight. In the new part of Muiden you can also enjoy walking: the originally over six kilometers long paths of the old factory site have been largely preserved and renovated and provide a wonderful relaxation so close to your home. Approximate layout: Through the front garden you enter the spacious hall giving access to the living room, staircase to the first floor, toilet room with spacious free hanging toilet and sink and the meter cupboard. The living room offers plenty of space and natural light. Through the rear doors you have direct access to the south facing back garden. The modern sleek open kitchen with beautiful black work natural stone countertop is equipped with the desired builtin appliances. The cozy sitting in the kitchen area invites you to eat breakfast and cook together. On the second floor are two generous bedrooms and an ideal study or baby room. At the rear is the modern bathroom with bath, separate shower, washbasin and towel radiator and a toilet. On the second floor is the master bedroom and this covers almost the entire floor. On this floor is also the second bathroom located which has a shower, washbasin and toilet. Also located on this floor is the laundry room. With this layout of the second floor you will enjoy optimal privacy. Finally, no more hassle looking for a parking space! This home offers two private parking spaces, so you are always assured of a convenient spot for your cars. Some characteristics: - Plot area 149 m² of private/freehold land, excluding the private two parking spaces; - In perfect condition (2022); - Living area of 148.70 m² (NEN measured); - Back garden facing south; - Energy label A++, fully insulated; - Underfloor heating throughout the house; - 4 bedrooms; - 2 bathrooms; - Delivery in consultation. In short, with its location in Muiden and surrounded by traces of the distant past, beautiful nature and a wealth of amenities within easy reach, this house offers everything you could need for a comfortable and practical way of life.