Waterhoen 41399 KH MuiderbergBuitendijken Muiderberg

Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met vrij uitzicht gelegen in het pittoreske Muiderberg? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning met energielabel A biedt niet alleen een prachtig uitzicht aan de voorzijde, maar ook de mogelijkheid om een ruime garagebox aan te schaffen. Als koper van de woning heb je het eerste recht van koop op de garage, wat een unieke kans biedt om extra opslag- of parkeerruimte te bemachtigen. Muiderberg is een charmant dorp gelegen aan het IJmeer en biedt een prachtige mix van rust en natuur, terwijl het toch centraal gelegen is. Dit pittoreske dorp staat bekend om zijn sfeervolle dorpskern, mooie wandel- en fietsroutes door de groene omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de lokale winkels, zoals de bakker, slager, groenteboer, en de Spar supermarkt. Verder is er in het dorp een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen. Muiderberg heeft een uitstekende centrale ligging. Het is perfect gelegen tussen het Gooi, Amsterdam en Almere, waardoor je binnen korte tijd alle kanten op kunt. Met de auto ben je binnen 15 minuten in het bruisende hart van Amsterdam, terwijl de steden Almere en Hilversum ook snel bereikbaar zijn. Dit maakt Muiderberg een ideale woonlocatie voor wie op zoek is naar een rustige omgeving, maar toch dichtbij stedelijke voorzieningen en uitvalswegen wil wonen. Of je nu de natuur in wilt of de drukte van de stad opzoekt, Muiderberg biedt het beste van beide werelden. Indeling: Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot een modern toilet met fonteintje. De ruime woon-/eetkamer is voorzien van een sfeervolle serre met verwarming, die directe toegang biedt tot de tuin, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers. De badkamer is compleet met een ligbad/douchecombinatie, een vaste wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop met bergruimte, aansluitingen voor wasmachine/droger en de CV-opstelling. Daarnaast vind je hier een extra (slaap)kamer, perfect als logeerkamer, werkkamer of speelruimte. Bijzonderheden: - In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd (incl. nieuwe hoofdschakelaar) - In 2023 zijn aan de voorkant alle ramen vervangen (HR++) - In 2023 zijn aan de voorkant de draaiende kozijnen vervangen - In 2023 zijn de rails, rubbers en rollen van de schuifpui vervangen - In 2024 zijn aan de voorkant alle kozijnen geschilderd - In 2024 zijn aan de voorkant screens geplaatst (afstandsbediening en via app) - In 2024 zijn aan de achterkant bijna alle Velux ramen vervangen - Voorbehoud gunning verkoper Mis deze kans niet om deze prachtige woning met extra mogelijkheden te bezichtigen. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! BEWONERS AAN HET WOORD: Bijna 17 jaar lang hebben wij van Muiderberg en de mooie waterrijke omgeving genoten. Om ’s avonds of in het weekend met je supboard/surfplank zo van de achtertuin naar het strandje te lopen geeft een waanzinnig vakantiegevoel in je eigen dorp. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo genieten van de rust, de mooie omgeving en de autoluwe straat.