Beekdalstraat 106151 CZ MunstergeleenMunstergeleen

Aan de rand van het natuurpark "Landschapspark de Graven" ligt deze ruime vrijstaande villa met o.a. vijf ruime slaapkamers, moderne en compleet ingerichte badkamer, garage/berging en een nette omsloten tuin die een optimale privacy biedt. Indeling: Begane grond Entree/ruime en open hal (ca. 21 m²) met meterkast, garderobe (inbouw onder de trap) en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 40 m²) is belegd met een parketvloer en staat in vebinding door middel van twee tredes met de ruime eetkamer (ca. 24 m²). verder is de woonkamer voorzien van een doorkijk gashaard en een schuifpui voor een optimaal tuincontact. De eetkamer heeft een loopdeur met toegang tot het aan de voorzijde gelegen overdekte terras. De moderne open keuken (ca. 11 m² ) is voorzien van een plavuizenvloer en de navolgende luxe inbouwapparatuur: Dubbele spoelbak met plintboiler, vier pits gaskookplaat en een wokbrander, RVS afzuigkap, combi-oven, heteluchtoven met stoomoven functie, vaatwasser (2021) en een koelkast. De vanuit de hal te bereiken bijkeuken (ca. 13 m²) aanrechtblad met spoelbak met koud water, de witgoedaansluitingen en heeft een loopdeur die eveneens toegang geeft tot de tuin. De omsloten tuin biedt optimale privacy en is aangelegd met een groot overdekt terras (ca. 29 m²), zonneterras (ca. 38 m²), houten tuinhuis/berging (ca. 9 m²), graszoden, beplanting en volgroeide bomen. Via de overkapping is de garage/berging (ca. 14 m²) met openslaande deuren bereikbaar. De brede en diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers (ca. 23 m², 16 m², 9 m² en 8 m²) en de riante en de moderne en compleet ingericht badkamer (ca. 16 m²). Twee van de drie aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de andere slaapkamer is voorzien van een wastafel. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met groot wastafelmeubel, hangcloset en een inbouwkast. Tevens is de badkamer voorzien van een elektrische vloerverwarming en twee grote dubbele velux dakramen wat ervoor zorgt dat er veel natuurlijk daglicht kan toetreden. De gehele eerste verdieping, op de badkamer na, is belegd met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken vijfde slaapkamer (ca. 15 m²) is voorzien van een groot dakraam en de gehele tweede verdieping is belegd met een laminaatvloer. Verder zijn er wee praktische bergruimtes waarvan er in een zich de opstelplaats van de CV-ketel bevindt (Nefit Trendline ll Cw-6 Hrc 30 Aqau plus, bouwjaar 2018, eigendom). Nadere bijzonderheden: - Rustig gelegen aan de rand van het natuurpark "Landschapspark de Graven" en de Geleenbeek; - Ruime vrijstaande villa met vijf ruime slaapkamers; - Zeer ruime en prettige leefruimtes; - Grotendeels HR beglazing en deels HR++ beglazing; - Doorkijk gashaard; - Ruime en moderne en compleet ingerichte badkamer (mei 2021); - Omsloten tuin die optimale privacy biedt; - Brede en diepe oprit die plaats biedt aan meerdere auto's; - De woning beschikt over 17 zonnepanelen (2022, eigendom); - Defnitief energielabel C (dit was voordat er de vloerisolatie is aangebracht en de zonnepanelen waren geïnstalleerd); - Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.