Omschrijving

Musselkanaal - van Dongenlaan 24 Vraagprijs: € 349.500,- k.k. Instapklare, goed onderhouden en verduurzaamde woning! Gelegen in een autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer staat deze recent gemoderniseerde, en tot in de puntjes verzorgde, 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde serre, vrijstaande stenen (geïsoleerde) garage en privacy biedende tuin. Naast de ingrijpende modernisering in 2021 (o.a. nieuwe keuken, badkamer en wand- en vloerafwerking) is de woning ook verduurzaamd tot een fraai (gasloos) geheel met een A++++ label! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en trapkast, toilet (wandcloset) met fontein, woonkamer met open keuken (ca. 37.8m²) v.v. keuken met kookeiland en v.v. diverse inbouwapparatuur, inpandige bijkeuken/berging (ca. 4.8 m²) met achterentree en aangebouwde serre (ca. 8.8 m²). 1e Verdieping: overloop, 1 slaapkamer (ca. 4 m²) welke in gebruik is als kleedkamer, voorts 2 slaapkamers (resp. ca. 9.4 m² en 6.4m²) en in 2021 gerealiseerde prachtig afgewerkte badkamer (ca. 10.6 m²) met ligbad, inloop douche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. 2e Verdieping: zolderverdieping alwaar zich een 4e slaapkamer (ca. 9.9 m²) bevindt. Handig om te weten: - Origineel bouwjaar: ca. 1989; - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie vanuit de bouw en in 2021 is er nog extra isolatie aangebracht; - Houten kozijnen v.v. HR++ beglazing; - Verwarmd middels pelletkachel, airco in de woonkamer en slaapkamer en een warmtepomp (geïnstalleerd in 2021); - Vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping, elektrische vloerverwarming in de serre; - Voorzien van 47 zonnepanelen in 2023 , welke goed zijn voor een opbrengst van ruim 13.000 kWh; - De elektrische installatie is in 2021 in de gehele woning vernieuwd (meterkast, bedrading, wandcontactdozen en schakelmateriaal); - Alle kamers in de woning zijn apart voorzien van tv kabel en internetaansluiting; - De keuken welke in 2021 is geplaatst beschikt over de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron; - De woning beschikt over een waterontharder; - De garage welke geheel is geïsoleerd beschikt over een verdieping alwaar nog een hobby-/kantoorruimte (ca. 13.6 m²) v.v. airconditioning, internet aansluiting en tv kabel is gerealiseerd. Omgevingsinformatie: Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.361
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, domotica, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ONSTWEDDE M 6227
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 2 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 3 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 4 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 5 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 6 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 7 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 8 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 9 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 10 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 11 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 12 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 13 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 14 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 15 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 16 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 17 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 18 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 19 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 20 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 21 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 22 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 23 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 24 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 25 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 26 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 27 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 28 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 29 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 30 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 31 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 32 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 33 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 34 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 35 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 36 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 37 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 38 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 39 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 40 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 41 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 42 van Van Dongenlaan 24
  • Bekijk foto 43 van Van Dongenlaan 24

© 2001-2024 funda