Omschrijving

Laat je verrassen door deze sfeervolle, gemoderniseerde vrijstaande woning met de charmes van een oude woning maar met alle gemakken en wensen van deze tijd. De woning is gelegen aan de Opstalweg 15 in Naaldwijk en heeft een royale oprit voor meerdere auto’s, een riante en zonnige achtertuin met veranda en hobbykas. De bewoners hebben de afgelopen jaren veel gemoderniseerd in de woning maar ook oude details teruggehaald. De woning is gebouwd in 1948. De woning is gelegen op maar liefst 959 m² eigen grond. Indeling: Via de royale oprit met ruime parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. De originele hoofdentree is momenteel niet in gebruik, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen. Vanuit de hal is de trapopgang naar de verdieping en onder de trap is de toegang tot de kelder. Tevens is er het moderne, hangende toilet. Middels dubbele, glazen deuren bereik je de leefruimte met gezellige U-vormige woonkamer en de keuken. De woonkamer is opvallend licht door de vele ramen en openslaande deuren, welke toegang geven tot de tuin. De keuken is helemaal van nu: hoogglans witte kastenwanden, een composiet aanrechtblad en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Zo is er een combioven, een ingebouwd koffiezetapparaat, een inductiekookplaat, een kraan met een Quooker, een vaatwasser, koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. De bijkeuken is ook via de oprit te gebruiken. Een praktische ruimte met mooie, ingebouwde kasten. Hier is de opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar 2021). De parterre is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Via de bijkeuken bereik je de voormalige garage, welke volledig is omgetoverd tot schitterende, verrassend leuke woonruimte. Hier is een prachtige hoofdslaapkamer gecreëerd, met daarin openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin. Achter het bed is een wand geplaats met daarachter een wastafelmeubel en een ruime, betegelde inloopdouche. In de slaapkamer is een open trap naar de verdieping. Hier is een mooie ruimte wat nu als inloopkast en hobbykamer wordt gebruikt. De gehele aanbouw is voorzien van een houten vloer. Verdieping: Op de verdieping is de overloop, 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een mooie ruime kamer van ca. 15 m². De oude balken zijn in het zicht, waardoor de nok op een hoogte van ca. 4,9 meter zichtbaar is. Dit voegt extra sfeer toevoegt aan deze kamer. Er is een deur naar het balkon. Deze kamer is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde zijn nog 2 mooie slaapkamers van ca. 7 en 9 m², waarvan er 1 toegang biedt tot de vliering. De moderne badkamer biedt een ligbad, wastafel, handdoekenradiator en 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van prachtige, houten vloer. Rondom de woning is er een fantastische tuin. De tuin biedt voldoende ruimte om te tuinieren, te spelen en om te genieten van de zon en het vrije uitzicht. Er is een grote overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten en er is een hobbykas aanwezig. Op de veranda liggen 12 zonnepanelen (2023). De woning is zeer goed onderhouden. In 2021 zijn de spouwmuren geïsoleerd. In 2022 is het buitenschilderwerk geheel uitgevoerd, de goten en het balkon zijn vernieuwd en er zijn dakramen geplaatst op de verdieping. Dus laat je verrassen door deze prachtige woning aan de Opstalweg 15 in Naaldwijk! Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 880.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
959 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK E 5185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NAALDWIJK E 5306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NAALDWIJK E 5305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 62

  • Bekijk foto 1 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 2 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 3 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 4 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 5 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 6 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 7 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 8 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 9 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 10 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 11 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 12 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 13 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 14 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 15 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 16 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 17 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 18 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 19 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 20 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 21 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 22 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 23 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 24 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 25 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 26 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 27 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 28 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 29 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 30 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 31 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 32 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 33 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 34 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 35 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 36 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 37 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 38 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 39 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 40 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 41 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 42 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 43 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 44 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 45 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 46 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 47 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 48 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 49 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 50 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 51 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 52 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 53 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 54 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 55 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 56 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 57 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 58 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 59 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 60 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 61 van Opstalweg 15
  • Bekijk foto 62 van Opstalweg 15

© 2001-2024 funda