Plein 1940-1945 271411 SL NaardenTuindorp Keverdijk

Deze royale hoekwoning ligt aan een hofje met heerlijk vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. De voorzijde van de woning kijkt ver uit over weilanden en bomen richting het Naardermeer. Alle kamers zijn volledig in te richten naar eigen wens en geschikt voor zowel wonen, werken en/of slapen. Een huis met multifunctionele toepassing dus; het biedt alle ruimte en vrijheid voor een inrichting die aansluit aan je eigen wensen. Het huis heeft een voor- en achtertuin op de begane grond met op de 1e verdieping een gezellig balkon aan de voorzijde en een ruim terras aan de achterzijde. Kortom, op elke moment van de dag de mogelijkheid om van zon of schaduw te genieten. Het rustige hofje is kindvriendelijk en kent uitsluitend bestemmingsverkeer. Basis- en middelbare scholen, winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, het pittoreske Naarden-Vesting en natuurgebieden liggen allemaal op loop- en fietsafstand. De uitvalsweg richting Amsterdam, Almere, Amersfoort en Utrecht bevindt zich vlakbij. Ideaal voor de ontvangst van niet alleen vrienden en familie, maar ook voor eventuele klanten en collega’s. De begane grond heeft 2 royale ruimtes die te gebruiken zijn als slaap-, woon- of speelkamers, en nu in gebruik zijn als kantoor en praktijk-/ vergaderruimte. Er is een een wc met wastafel in de hal. De ruimte aan de achterzijde heeft een raam over de volle breedte en schuifpui naar de tuin en heeft daardoor een prachtige lichtinval. De wc beneden kan desgewenst worden uitgebreid naar een badkamertje. De lichte woonkamer met open haard en de ruime woonkeuken bevinden zich op de 1e verdieping. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van het huis voor heerlijke middag- en avondzon. De woonkeuken heeft een deur naar het ruime terras aan de achterzijde. Deze verdieping heeft maar liefst 22 m2 extra buitenruimte en gegarandeerd zon en schaduw op ieder moment van de dag. De 2e verdieping biedt 2 slaapkamers, ieder over de volle breedte van het huis en een ruime badkamer met ligbad/douche, wc en dubbele wastafel. De 3e verdieping biedt een 3e slaapkamer met groot Velux raam. Het is mogelijk om hier nog een 4e slaapkamer te creëren middels het aanbrengen van een dakkapel. Er is voldoende bergruimte achter de schotten en op het dak liggen zonnepanelen. Dit ruime hoekhuis biedt door de praktische indeling veel mogelijkheden en toepassingen voor zowel wonen, werken als slapen. Tel hier de tuin, balkon en ruim terras bij op en het prachtige vrije uitzicht op de natuur en je hebt een unieke woning ter beschikking, volledig in te richten naar eigen wens. Indeling: Begane grond: • Entree • Hal met wc en meterkast en toegang tot 1e ruime kamer • Ruime slaap-, werk- of speelkamer, nu in gebruik als praktijk-/vergaderruimte, met raam met schuifpui over de hele breedte naar de tuin • Aan de voorzijde is een 2e ruime slaap-, werk- of speelkamer, nu in gebruik als werkkamer, met openslaande deuren naar de voortuin. Deze ruimte is ook bereikbaar via de vergaderruimte • Tussen de twee kamers in bevindt zich een inbouwkast 1e verdieping: • Hal/overloop met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en woonkeuken aan de achterzijde • De woonkamer is voorzien van een openhaard en openslaande deuren naar het balkon • De woonkeuken heeft een deur naar het ruime terras aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur 2e verdieping • Ruime overloop met extra kastruimte onder de trap • 1e ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis met prachtig uitzicht over de weilanden richting Naardermeer • 2e ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis • Badkamer voorzien van ligbad met douche, wc en dubbele wastafel 3e verdieping: • Via vaste trap bereikt men de ruime 3e slaapkamer met groot veluxraam en met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer • Achter de knieschotten is veel bergruimte Bijzonderheden: • Royale hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, multifunctioneel in te richten. Onder andere geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. • Zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt in een autoluw hofje • Vrij uitzicht over de weilanden richting het Naardermeer • Energielabel C; zonnepanelen op het dak • Naast een voor- en fijne achtertuin, ook een gezellig balkon aan de voorzijde op de 1e verdieping en een ruim terras aan de achterzijde zodat op elk moment van de dag de mogelijkheid bestaat om van zon of schaduw te genieten. • Prachtige lichte gietvloer op begane grond (in werkkamer houten vloer) en op de 1e en 2e verdieping een houten vloer (3e verdieping laminaat) • Zonwering over de volle breedte van het huis aan voorzijde. • Goede bereikbaarheid van faciliteiten en uitvalswegen richting grote steden Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 166 m² (inclusief zolder) • Balkon voorzijde 5 m² • Balkon achterzijde 17 m² • Bruto inhoud 537 m³ Kadastrale gegevens: • Gemeente Naarden, Sectie F en perceelnummer 1248 • Perceelgrootte 124 m²