Prins Frederik Hendriklaan 131411 EZ NaardenOranje Nassaupark-Noord

PRINS FREDERIKHENDRIKLAAN 13 NAARDEN Wonen aan de rand van het historische vestingstadje Naarden Vesting, in het gewilde Oranje Nassaupark te midden van een groene en kinderrijke woonomgeving, ligt deze royale, hoek villa met aparte garage, zonnige vrije voor-en achtertuin. Woonoppervlakte 165 m², inhoud 569m², perceel 427 m², garage 18 m², Energielabel C ORANJE NASSAUKWARTIER De ligging nabij een speelveld/plantsoen in een kinderrijke buurt maakt de woonomgeving zeer geliefd. In de directe omgeving histsorische vestingstad Naarden Vesting met gezellige restaurants, winkels, natuurgebieden, oa Gooimeer voor watersportactiviteiten.Op enkele minuten fietsafstand van diverse lagere en middelbare scholen, kinderopvang, speel- en sportaccommodaties., NS station Naarden Bussum, uitvalswegen Amsterdam/Schiphol en Utrecht. INDELING Begane grond: Entree vestibule glas in lood, hal, ruim toilet met fonteintje, kelder, royale L-vormige living met openhaard, openslaande deuren naar het beschut zonnig terras aan de voorzijde, openslaande deuren naar het terras achterzijde, de living is voorzien van een stoere brede massief eiken parketvloer, moderne Italiaanse design keuken diverse luxe inbouwapparatuur, vloerverwarming, deur naar zonnige omsloten tuin. 1e verdieping: Vaste bordestrap , lichte overloop, ruime (slaapk)amer met vaste kast en openslaande deuren naar de loggia aan achterzijde, 2de ruime (slaap)kamer aan voorzijde, 3de slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, luxe badkamer ligbad, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel 2de toilet, vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap, zeer royale zolder met op maat gemaakte kastenwand, dakkapel veluxraam, was-/stookruimte wasmachine-/drogeraansluiting, inbouwkast, cv-ketel 2023 en veluxraam. TUIN Fraai aangelegde omheinde vrije voor-en achtertuin, bestraat met stoere antraciet tegels(2023), meerdere zonnige terrassen met verwarming verlichting, oprit voor meerdere auto’s. Garage is voorzien van elektra, eenvoudig te verbouwen tot kantoor, speel-werkruimte. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 165m², perceel 427m², Energielabel C • Massief brede houten vloerdelen, begane grond • Luxe moderne Italiaanse keuken, diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming • Moderne badkamer oa dubbele inloopdouche • Vrijstaande stenen garage • Zonnige omsloten voor-zij en achtertuin, meerdere terrassen met verwarming, perceel 427m² • Centraal rustig gelegen, in het gewilde Oranje Nassaukwartier • Kortom een echt familie huis op TOP lokatie Laat u verrassen, contact MARIËTTE KEMME voor een afspraak.