Vincent van Goghstraat 81394 EC Nederhorst den BergHorn- en Kuijerpolder

Royaal uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met garage, vrij uitzicht over de weilanden en op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Nederhorst den Berg. Indeling: Begane grond: entree, hangend toilet en fontein, meterkast, trapkast en garderobe. Deur naar de lichte, uitgebouwde woonkamer en zijkamer met parketvloer en openslaande deuren naar het zonnige terras en een half open keuken met deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, master bedroom met balkon over de gehele breedte van het huis, en-suite badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede ruime slaapkamer met kastenwand en een derde kamer in gebruik als wasruimte. Deze waskamer is eventueel tot slaapkamer te verbouwen. Dichte trap naar de zolderverdieping. 2e verdieping: royale overloop met Velux dakraam en bergruimte, aparte slaapkamer met dakkapel en wastafel en toegang tot grote bergkast met cv ketel. Tuin: Aangelegde voor- en zij tuin met terras en uitzicht over de weilanden, besloten achtertuin met achterom en toegang tot de garage. Garage: stenen garage voorzien van elektra welke plaats biedt aan één auto met toegangsdeur naar de achtertuin. Omgeving: Het historische dorp Nederhorst den Berg ligt in het Groen Hart van Holland, onder de rook van Amsterdam, aan het recreatiegebied van de Spiegel- en Blijkpolderplas met diverse jachthavens en een prachtig vaargebied. In Nederhorst den Berg zijn diverse winkels, een Albert Heijn, restaurants, terrassen en lagere scholen te vinden. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 133 m², garage 16,3 m²; - uitgebouwde twee-onder-één kap woning met garage (bouwjaar 1971); - vrij uitzicht, plassengebied en groene omgeving; - dubbel glas behalve de kleine bovenraampjes; - nabij het oude dorp met alle voorzieningen; - glasvezel aanwezig; - energielabel C; - CV ketel Remeha Calenta 28c - bouwjaar 2010; - oudersdoms- en asbestclausule van toepassing; - oplevering in overleg, kan op korte termijn. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.