Alexiastraat 426031 DD NederweertBudschop

Liefhebbers van duurzaam en modern wonen opgelet! Met Kanaalpark de Heerlijkheid als je achtertuin kun je hier heerlijk wonen in een jonge en rustig gelegen woonomgeving. De vele voorzieningen in de kern van Nederweert zijn op fietsafstand aanwezig. Met de A2 binnen 5 autominuten gelegen is dit een ideale woonplek tussen Eindhoven en Maastricht in. Deze geschakelde woning is voor kleine, maar zeker ook voor grote gezinnen heel geschikt. De aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers zorgt voor een zee aan ruimte op de bovenste 2 verdiepingen. Het wooncomfort op de begane grond is geweldig door een riante, luxe ingerichte eetkeuken en sfeervolle woonkamer. De woning is strak afgewerkt en er is gebruik gemaakt van luxe en hoogwaardige materialen. De Alexiastraat is gelegen in de kleinschalige nieuwbouwwijk Merefelt, vlakbij de Zuid Willemsvaart. De wijk kenmerkt zich door zijn ruime opgezet met een mooie variatie aan verschillende woningtypen en ruimte om te spelen en te genieten. Natuurgebieden zoals 'Sarsven en de Banen' en 'De Groote Peel' geven volop mogelijkheden om te genieten van de natuur om je heen. Begane grond: Hal/entree met meterkast en toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte heeft een vrij hangend closet en een fonteintje. De ruime, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken aan de tuinzijde biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, om met een groot gezelschap heerlijk te dineren. Tuincontact is er door openslaande tuindeuren en er is een praktische bergkast aanwezig als provisieruimte. De luxe inbouwkeuken is voorzien van Siemens Studioline inbouwapparatuur, zelfs bestuurbaar via de app. De exclusieve apparatuur heeft een extra grote inhoud, met name de koelkast, diepvries en de ovens. Er is een kook-/spoeleiland met inductiekookplaat voorzien van grillplaat en teppanyaki plaat. Daarnaast een afzuiging, vaatwasser en uiteraard een quooker. In de royale kastenwand zijn de overige apparaten verwerkt. Naast een combi-oven is er een stoomoven met ovenfunctie, bordenwarmer, koffiezetapparaat en een riante koelkast en diepvries. 1e verdieping: Overloop met een toiletruimte, voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje. Vier slaapkamers met een prettig formaat en een moderne badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de bergruimte met aansluitingen voor het witgoed. Alle technische installaties zijn hier ook opgesteld. Als kers op de taart vind je op deze verdieping ook de hoofdslaapkamer met openslaande deur naar het dakterras. Dit terras biedt uitzicht op het park en de Zuid-Willemsvaart. Wat een geweldige manier om wakker te worden! Deze slaapkamer heeft een L-vorm waardoor het realiseren van een walk in closet eenvoudig mogelijk is. Daarnaast is er een grote inloopdouche en een stijlvol meubel met twee waskommen fraai in de ruimte geïntegreerd. Berging: De inpandige berging is bereikbaar vanaf de oprit. Tuin: De voor- en achtertuin van de woning zijn keurig aangelegd. Aan de voorzijde hebben de bewoners gekozen voor een natuurlijke pluktuin. De achterzijde is onderhoudsarm ingericht waarbij het zicht op het park is behouden. In de achtertuin is een buitenkraan met afvoerputje gemaakt en er zijn voldoende elektra- en lichtpunten aanwezig. Tuinhuis met overkapping: De eigenaren van de woning hebben reeds een tuinhuis met overkapping besteld welke op korte termijn zullen worden geplaatst. De tuin is dan helemaal af met extra bergruimte en een plek om heerlijk beschut te genieten van de mooie dagen. Het tuinhuis heeft de volgende afmetingen: 2,5 meter breed en 3 meter diep. Het dak van de overkapping (3 bij 6,5 meter) is geschikt voor het plaatsen van extra zonnepanelen. Duurzaamheid: De woning is gebouwd in 2021 en optimaal geïsoleerd. Er is gekozen voor energiezuinige en duurzame installaties. Zo is er een luchtwarmtepomp aanwezig en wordt de volledige woning verwarmd door vloerverwarming. Maar liefst 2 boilers zorgen er voor dat er altijd voldoende warm water aanwezig is. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd en is er een aparte groep aanwezig voor het laden van een elektrische auto. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Dit is met recht een instapklare woning te noemen; - HR++ beglazing en horren; - Geheel voorzien van gietvloeren met vloerverwarming; - Op de bovenverdieping zijn de ramen aan de voor- en zijkant voorzien van rolluiken; - Prachtig dakterras op de tweede verdieping met fraai uitzicht op het park en de Zuid-Willemsvaart; - Er is een gloednieuw tuinhuis met overkapping geplaatst in de achtertuin.