Koeweidendijk 3-D7161 VX NeedeRuwenhof-Meijersveld

Gelegen tegenover een gemeenteplantsoen met openbare parkeerplaatsen is deze heerlijk ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een berging gelegen. Het huis ligt in een fijne woonwijk met veel groen. De perceelgrootte bedraagt 190 m². De woning is gebouwd in 1972, heeft een inhoud van ca. 474 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 130 m². De overige inpandige ruimte bedraagt ca. 6 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 5 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobenis, toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar het terras. Keuken voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Praktische bijkeuken voorzien van een keukenblok met gootsteen en een aansluiting voor de wasmachine. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en één voorzien van een wastafel. Badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken, overloop en een vierde slaapkamer. De kenmerken van de woning zijn: - Energielabel C. - Centraal verwarmd middels een Nefit HR-ketel (bouwjaar 2009). - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie. - Houten kozijnen met grotendeels HR isolerende beglazing. - De achterzijde van de woning beschikt over een zonwering. - Aangebouwde houten berging. - Gelegen aan een pleintje met openbaar groen en diverse parkeerplaatsen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.