Rapenburg 187161 EC NeedeRuwenhof-Meijersveld

Nabij het centrum van Neede gelegen ruime twee onder één kap woning met een heerlijk diepe tuin, twee bergingen en maar liefst 5 slaapkamers! De totale perceelgrootte bedraagt 346 m². Deze ruime woning is gebouwd in 1957, heeft een inhoud van ca. 393 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 120 m². De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 10 m² en de externe bergruimte bedraagt ca. 25 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang en trapkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Lichte, karakteristieke woonkamer met openhaard. Dichte keuken met een nette inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van een vaste kast en één slaapkamer biedt toegang tot het balkon. Badkamer met douche, wandcloset en wastafel. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder. Overloop met vaste kast en twee slaapkamers waarvan één voorzien van een vaste kast. De kenmerken van de woning zijn: - Energielabel E (dit label is afgegeven alvorens de plaatsing van triple glas) - De woning wordt centraal verwarmd middels een ATAG HR combiketel (2021). - De spouwmuren zijn na geïsoleerd. - Bitumen + randen van de dakkapel zijn in 2023 vervangen. - De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De voorzijde + het raam op de begane aan de zijgevel zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. - De voordeur wordt nog in zijn geheel uitgevoerd in kunststof. - De overige kozijnen welke in hout zijn uitgevoerd zijn in 2023 geschilderd. - Er zijn twee stenen schuren aanwezig waarvan er één bereikbaar is vanuit de keuken. De ruimte tussen de keuken en de schuur is overdekt met golfplaten waardoor de schuur droog bereikbaar is. Het daarnaast op zomerdagen een heerlijke plek om te zitten. De tweede schuur staat achter in de tuin en is naast een praktische berging een heerlijke plek om te klussen. - Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, geheel omsloten tuin gelegen op het oosten die is voorzien van sierbestrating, gazon en borders. - Al met al heerlijk wonen in een ruime woning nabij het centrum van Neede met diverse voorzieningen op loopafstand en de vrijheid van een diepe tuin aan de achterzijde. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.