Ulensvaaren 126086 GA NeerKern Neer

Deze geschakelde tweekapper aan de Ulensvaaren in Neer staat klaar om een nieuw thuis te worden! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met een speeltuin voor de deur. De supermarkt, het zwembad en gezellige eetgelegenheden liggen op korte afstand van de woning. Enkele pluspunten zijn de badkamer/wasruimte op de begane grond en de aanwezigheid van een royale provisiekelder en extra diepe garage. Souterrain De handige en koele provisiekelder van maar liefst bijna 13 m² is bereikbaar via een trap in het portaal bij de keuken. Begane grond In de betegelde hal/entree bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje. De woonkamer van bijna 32 m² is zeer ruim van opzet omdat de keukenopstelling in een aanbouw aan de achterzijde is geplaatst. Het aanwezige rookkanaal geeft mogelijkheden voor het plaatsen van (inbouw)kachel om extra sfeer en warmte te creëren. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en er is een praktische bergkast aanwezig. De keuken is heerlijk op de tuin gericht en voorzien van een koelkast, diepvries, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De vloerverwarming zorgt voor behaaglijkheid in de koudere maanden, De gedeeltelijk betegelde douche-/wasruimte met vloerverwarming (4,8 m² ) is voorzien van een wastafel en douche. Tevens zijn in deze ruimte ook de witgoedaansluitingen aanwezig. Een tussenportaal vanuit de keuken biedt toegang tot de garage en de de provisiekelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en de cv-ruimte. De hoofd slaapkamer (13,2 m² ) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer (8,5 m² ) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van inbouwkasten met een schuifwand. De derde slaapkamer (5,2 m² ) is ook gelegen aan de achterzijde en alle slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl vloeren. De badkamer (4,3 m² ) is momenteel uitgerust met een wastafel en toilet maar kan worden uitgebreid of vernieuwd zodat een douche kan worden bijgeplaatst. Zolder De bergzolder is in twee gedeelten opgedeeld en bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Buitengedeelte De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de keuken en ingericht met een terras en borders. De groen ingerichte achtertuin is op het zuid-westen gelegen. Het zonnescherm zorgt voor een schaduwrijk terras. Extra bergruimte is aanwezig in het tuinhuis met overkapping achter in de tuin. Garage De diepe garage (19,0 m²) is voorzien van een gootsteen en water- en elektra aansluitingen. De ruimte is ideaal om te gebruiken als opslag of klusruimte. De hobby-ist die aan auto's wil klussen wordt vast blij van de aanwezige smeerput. Bijzonderheden/pluspunten - Kindvriendelijke ligging met speeltuin voor de deur; - Voldoende parkeerruimte voor de deur; - Douche-/wasruimte op de begane grond; - Rookkanaal in de woonkamer; - Vloerverwarming in de keuken en badkamer op de begane grond.