Dorpsstraat 815758 AP NeerkantNeerkant

Charmante vrijstaande woning, voorzien van zijn traditionele elementen gecombineerd met de vernieuwde moderne aspecten. Dit karaktervolle huis beschikt over drie slaapkamers, een ruim bijgebouw, een overdekt terras en een royale tuin. Het perceel biedt volop privacy en is voorzien van een afgesloten oprit. Dankzij de 35 zonnepanelen is de woning toekomstgericht en energiezuinig. Hoewel de woning zeer vrij gelegen is, is het centrum van Neerkant met zijn dagelijkse voorzieningen snel en gemakkelijk te bereiken. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: De entreehal is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en kunststof plafond. In de hal zit de meterkast, voorzien van voldoende groepen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Vanuit de entreehal krijg je toegang tot de 1e verdieping en de woonkamer. Zeer ruime en lichte woonkamer met eenzelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots en sierlijsten. Aan de voorzijde van de woonkamer fraaie glas-in-lood ramen, welke van zijn traditionele sferen laat genieten. De woonkamer is uitgerust met een airco-unit en biedt via de glazen deuren toegang tot de serre. Daarnaast is er een verdiepte kelderkast onder de trap bereikbaar vanuit de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken, die dezelfde afwerking heeft als de woonkamer. De keuken is luxe ingericht en opgesteld in een U-vorm. De keuken is uitgerust met onder andere een 5-pits inductiekookplaat, schouw met afzuigkap, een koelkast, vrieskast, vaatwasser met topbediening, automatische koffiemachine, combi-oven/magnetron, een Quooker en diverse kastruimte. Het werkblad is gemaakt van natuurstenen en beschikt over een porseleinen spoelbak. De wand achter de schouw is stijlvol betegeld met witjes. Vanuit de keuken is het tussenportaal te bereiken, welke deels voorzien is van wandbetegeling. In het tussenportaal bevindt zich een toiletruimte met een fonteintje. Via een loopdeur krijg je toegang tot de serre en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer, de aansluiting van het wasapparatuur en een keukenblok met werkblad, spoelbak en diverse kastruimte. Verder hangt hier de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit topline, 2010). De ruime serre beschikt over een waalstenen vloer, stucwerk plafond met inbouwspots en een huiselijke houtkachel. een loopdeur en een dubbele schuifpui is de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: Ruime overloop met een doorlopende laminaatvloer en stucwerkwanden. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap tot de bergzolder. De eerste, zeer ruime slaapkamer heeft een fraaie hoogte, met zicht tot in de nok. De kamer is voorzien van een groot dakkapel en twee Velux dakramen, die zorgen voor volop van het natuurlijk daglicht en ventilatie. Aangrenzend is er een inloopkast met kastruimte aan beide zijden, afgesloten met schuifdeuren. De tweede ruime slaapkamer heeft stucwerk wanden, een plafond van houten kraaldelen en een ingebouwde bedstee. De kamer heeft een groot raampartij, welke voor natuurlijk daglicht zorgt. De derde slaapkamer heeft eenzelfde afwerking als de tweede slaapkamer en eveneens een groot raampartij. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad met mengkranen en douchegarnituur, inloopdouche met douchedrain, zwevend toilet, dubbele wastafel in badmeubel, een design radiator, een afzuigunit en elektrisch bedienbaar Velux dakraam. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Bijgebouw: Royaal bijgebouw, ideale ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis, en tevens inzetbaar als mantelzorgwoning. Het bijgebouw is modern afgewerkt met een PVC-vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Daarnaast is het voorzien van airconditioning, vloerverwarming en een groot keukenblok met spoelbak en diverse kastruimte. Er is ook een aparte toiletruimte met fonteintje aanwezig. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Tuin: De woning is voorzien van een vrijegelegen tuin rondom de woning. De fraai aangelegde voortuin heeft een royale oprit met kiezels, omgeven door plantenborders, volwassen beplanting en een bestraat pad dat naar de voordeur leidt. Middels de elektrisch bediende, dubbel openslaande poort krijg je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels omheind met een haag en biedt veel ruimte, met een groot gazon, diverse borders, een gevelkraantje en een vogelvolière. Links achterin in de tuin bevindt zich een gezellig overdekt terras met tegelvloer en een houtkachel, ideaal om op koude dagen van te genieten. Een fijne plek om samen te komen met vrienden of familie. Aan de linker achterzijde van de woning is een elektrisch bediende zonwering geïnstalleerd. Daarnaast bevindt zich nog een berging in de achtertuin, welke in twee delen is opgesplitst. Het voorste deel is voorzien van een kanteldeur en hier is elektriciteitsaansluiting. Het achterste deel heeft dubbel openslaande deuren en kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld opslag. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 195 m². * Inhoud circa 852 m3. * De woning is met dak-, en deels muurisolatie geïsoleerd. De woning heeft grotendeels isolerende beglazing. * Het bijgebouw is volledig geïsoleerd met dak-, vloer & muurisolatie en er is vloerverwarming aanwezig. Alle ramen beschikken van dubbel glas. * De woning is voorzien van 35 zonnepanelen. * Volop mogelijkheden met het bijgebouw voor het naar wens te realiseren gebruik. * Woning op een fraaie locatie gelegen met het centrum in de nabije omgeving, maar toch erg vrij. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.