Zandumerweg 349822 AL Niekerk (Gem. Westerkwartier)Niekerk

Wat een GEWELDIG PLEKJE. En dan ook nog gewoon je paard bij huis? Dit VRIJSTAAND WOONHUIS staat letterlijk aan de rand van Niekerk, op een perceel van 7.407m2. De veiligheid & de sociale contacten van het dorp, wordt hier perféct gecombineerd met alle vrijheden van het 'buiten wonen.' Dit echte FAMILIEHUIS heeft een grote aangebouwde GARAGE/SCHUUR/BIJKEUKEN/PRAKTIJKRUIMTE met gezamenlijk oppervlak van zo'n 55m2 met daarboven nog een grote zolderberging. Samen met een paardenstalling, een gedraineerde paardenbak & 2 landjes bij uitstek geschikt voor 'iets met een paardje en/of andere dieren'. BEGANE GROND Ruime entree/hal met garderobe, toilet en toegang tot de slaap-/studeerkamer op de begane grond (ca. 13m2). De riante woonkamer van maar liefst 42m2 is voorzien van rookkanaal voor een gezellige houtkachel en heeft een stoere eikenhoutenvloer. Tussen de woonkamer en de woon-/eetkamer van nog een 41m2 bevindt zich een riante inbouwkeuken met apparatuur uit 2017 5-pits gaskookplaat met glazen afzuigkap, combi-oven-magnetron, koel-vries-combinatie en een vaatwasser. Via een dubbele schuifpui dírect toegang tot het zonovergoten terras. Vanuit de woning is achtereenvolgend de bijkeuken (ca. 15m2) de werk-/praktijkruimte van ongeveer12m2 en een grote schuurruimte van zo'n 26m2 binnendoor (!) bereikbaar, met daarboven nog een behoorlijke zolder. 1e VERDIEPING Overloop met vide en een vaste kast; 2 royale slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 15 en 12m2 (beide met vaste kasten en/of knieschotruimten) én een royale badkamer met ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. ENERGIE, ONDERHOUD & AANULLENDE INFO * 14 ZONNEPANELEN met 400Wp uit 2022 met SolarEdge omvormer * Het Energielabel D is afgegeven nog vóór plaatsing zonnepanelen * Dakisolatie & dubbel HR glas * Nefit Ecomline HR combi-ketel * Buitenschilderwerk 2021 * Rookmelders (2019) * Paardenstalling 2019 * Inclusief screens & buitenzonwering * Houtkachel gaat mee * De kluis blijft achter.. DORP(EN) Niekerk is, samen met Oldekerk, een zeer compleet dorp met een groot scala aan voorzieningen. Niekerk beschikt, samen met Oldekerk, over álle denkbare basisvoorzieningen o.a. een grote supermarkt (PLUS Bellinga), een slagerij, een warme bakker, bloemenwinkel, café/snackbar, verschillende scholen voor basis- & voortgezet onderwijs (TERRA), verschillende sportvoorzieningen én medische zorg. Het sportcomplex Eekeburen biedt o.a. ruimte aan een overdekt zwembad, een volwaardige sporthal en een eigen voetbalvereniging, maar ook bijvoorbeeld een ruitersportcentrum is aanwezig in het dorp.