Sportlaan 1467833 CP Nieuw-AmsterdamNieuw-Amsterdam-Centrum

Instapklaar: deze prachtige ruime vrijstaande woning is gelegen op een groot hoekperceel. De woning bevindt zich in perfecte staat van onderhoud en beschikt over een slaapkamer, ensuite badkamer en praktijkruimte op de begane grond! Indeling: Begane grond: - entree/hal; - toiletruimte; - ruime woonkamer met veel lichtinval en een pelletkachel; - keuken, welke onder andere is voorzien van een koelkast, vaatwasser (2023), Quooker (2023), inductiekookplaat (2021) en een combimagnetron (2021); - slaapkamer; - ensuite badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet; - bijkeuken met witgoedaansluiting; - praktijkruimte/kantoorruimte, momenteel in gebruik als bergruimte; - berging. Eerste verdieping: - overloop; - 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met toegang naar het terras; - badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douche, derde toilet en een nieuw wastafelmeubel. Tweede verdieping: - kamer met cv-opstelling, bergruimte achter knieschotten en dakraam. Extern: - fraai aangelegde tuin; - vrijstaand houten tuinhuis met overkapping. Algemeen: - woonoppervlakte: 168 m²; - perceeloppervlakte: 514 m²; - bouwjaar: 2001; - energielabel A (voor plaatsing zonnepanelen en pelletkachel) waardoor de huidige bewoners een negatieve energierekening hebben met een gasverbruik van slechts 507m3 en elektriciteitsteruglevering van maar liefst 5730kwh - 20 zonnepanelen, eigendom, geplaatst in 2022; - pelletkachel, eigendom, geplaatst in 2022; - cv-ketel, eigendom, Remeha Tzerra, 2018; - de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en voorzien van een fraaie PVC-vloer; - in 2022 is de meterkast volledig vernieuwd en nieuwe slimme meter geplaatst; - de bestaande garage is geheel verbouwd tot een praktijk-/kantoorruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, en voorzien van vloerverwarming en wateraansluiting met aan de achterzijde nog een berging.