Vaart NZ 1187833 HG Nieuw-AmsterdamLangs de Vaart

Aan vaar/viswater gelegen vrijstaand woonhuis met o.a slaap- en badkamer beneden en vrijstaande garage, gelegen op ruim perceel van 910 m2. Indeling begane grond: - hal/entree met toilet, meterkast, provisiekelder en trapopgang; - uitgebouwde woonkamer met vrij uitzicht over het kanaal en achterliggende landerijen; - open woonkeuken met keurige keukenopstelling voorzien van enige inbouwapparatuur; - achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen; - slaapkamer; - badkamer met douche, toilet en wastafel. Indeling verdieping: - overloop met vlizotrap naar zolderberging; - 2 slaapkamers (eventueel 3), waarbij de grootste slaapkamer is uitgevoerd met vaste kasten; - badkamer met bad, douche en wastafel. Deze leuke woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1968. Nadien is de woning aan de voorzijde en zijkant uitgebouwd, waardoor een heerlijke "lichte" woonkamer is ontstaan. Tevens is de woning aan de achterzijde voorzien van een aanbouw met o.a. slaap- en badkamer op begane grond. De woning wordt verwarm d.m.v. radiatoren i.c.m. een aardgasgestookte HR-combiketel (2009). Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en tevens is isolerende beglazing aangebracht. Ook is de woning voorzien van zonnepanelen. In 2022 is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de verdieping zijn twee slaapkamers gecombineerd tot 1 kamer. Desgewenst kunnen hier weer eenvoudig 2 kamers van worden gemaakt. In de heerlijke diepe tuin bevindt zich nog een garage met aangebouwde schuur/hobbyruimte, een berging en een tuinhuisje. De ligging aan vaar/viswater (begin van de "Veenvaart") en nabij het dorpscentrum maakt het geheel compleet. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, NS-station, gezondheidsplein en alle overige voorzieningen liggen op geringe afstand. De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen. Is je interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving. Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.