Akkerdreef 93264 PM Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Welkom thuis in deze prachtige, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning aan de Akkerdreef 9 te Nieuw-Beijerland! Een eigentijdse oase van comfort en luxe, gebouwd in 2022 op een riante perceel van 395 m². Met een woonoppervlakte van 184 m², een living van ruim 70 m², 7 slaapkamers en hoogwaardige voorzieningen is deze woning een ware droom die uitkomt! ~KENMERKEN~ - ca. 184 m² woonoppervlakte, 739 m³ inhoud; - ca. 16 m² overige inpandige ruimte (bijkeuken/garage); - ca. 15 m² externe bergruimte; - 395 m² perceeloppervlakte; - houten kozijnen met triple beglazing; - begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming; - bodemwarmtepomp; - warmteterugwin-installatie (WTW unit); - 15 zonnepanelen; - energielabel A+++; - oplevering in overleg. ~ Begane grond ~ Bij binnenkomst ervaart u direct de stijlvolle entree met riante garderobe in de hal. De toiletruimte, volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje, straalt klasse uit. Vanuit de hal stapt u de prachtige living binnen met een tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. De trapkast in de woonkamer zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne woonkeuken met schiereiland. De keuken is een ware eyecatcher en is uitgerust met een Amerikaanse koel-/vriescombinatie en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuiginstallatie en twee ovens, waarvan één een combi oven/magnetron is. Het aanrechtblad van keramiek en de sfeervolle spotjes in het plafond maken deze keuken tot een prachtig geheel. Deze fijne plek aan de voorzijde van de woning nodigt uit tot lang tafelen en het vieren van bijzondere momenten. ~ Eerste verdieping ~ Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, waarbij de master bedroom aan de achterzijde van de woning over een zeer ruime inloopkast beschikt. De royale inloopkast voegt een vleugje glamour toe aan de slaapkamerervaring, waardoor uw kleding en accessoires stijlvol georganiseerd zijn. Deze slim ontworpen ruimte biedt niet alleen praktisch gemak, maar ook een gevoel van weelde en comfort. Aan de voorzijde van de woning treft u 2 slaapkamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is afgewerkt met hoogwaardig laminaat. De royale moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en straalt vooral luxe uit met een ligbad, een douchehoek met industriële douchewand, wastafelmeubel met dubbele waskom, spiegelkast met verlichting en een zwevend toilet. ~ Tweede verdieping ~ De tweede verdieping herbergt nog eens 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met dakkapel en 2 slaapkamers met Velux dakvenster. Ook de tweede verdieping is afgewerkt met hoogwaardig laminaat. Op deze verdieping treft u tevens de unit van de warmteterugwin-installatie aan. ~ Tuin ~ De heerlijke achtertuin, gelegen op het westen en grenzend aan het water, omarmt de zonsondergang met open armen en biedt een adembenemend uitzicht op de uitgestrekte akkers. Het is niet zomaar een tuin; het is een oase van rust en weelde met een fraai aangelegd terras en gazon. Of het nu gaat om het lezen van een goed boek, het delen van een lach met vrienden, of gewoon genieten van een rustig moment, deze achtertuin biedt de perfecte omgeving. In de achtertuin bevinden zich tevens 2 separate bergingen. ~ Garage/berging ~ De aangrenzende inpandige geïsoleerde garage/berging met dubbele deuren biedt niet alleen veel ruimte, maar is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De ruimte is volledig afgewerkt en voorzien van PVC vloer, elektra en een stortbak met warm/koud water. Voor de woning parkeert u gemakkelijk en comfortabel op eigen terrein, waar ruimte is gereserveerd voor twee auto's. Deze woning biedt niet alleen een weelde aan binnenruimte, maar verwelkomt u ook met de luxe van voldoende parkeergelegenheid direct bij de voordeur. ~ Algemeen ~ De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk “Aan de Kreek”, een ruim opgezette en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Nieuw-Beijerland. De woning is op loop-/fietsafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, drogist, kapper, basisscholen, kinderboerderij, huisartspraktijk, fysiotherapiepraktijk, voetbalvereniging, etc. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam/Breda zijn goed bereikbaar. De woning is zeer energiezuinig, volledig geïsoleerd en voorzien van bodemwarmtepomp (Itho Daalderop), warmteterugwin-installatie (Duco WTW unit) en maar liefst 15 zonnepanelen. Met een bouwjaar van 2022 staat deze eigentijdse woning symbool voor modern wonen, waar duurzaamheid en comfort hand in hand gaan. Aarzel niet en maak van deze woning uw thuis! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de luxe en enorme ruimte die deze woning te bieden heeft. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in de brochure.