Omschrijving

Aan een groene en ruim opgezette straat in Nieuw-Beijerland staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1969 op nieuwe bewoners te wachten. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 323 m² eigen grond met in de nabije omgeving de rivier ’t Spui met strandje. ~KENMERKEN~ - Ca. 141 m² woonoppervlakte en ca. 478 m³ inhoud; - 323 m² perceeloppervlakte; - Ca. 16 m² externe bergruimte; - 1969: bouwjaar woning; - 2008: Nefit cv-ketel; - 4 ruim bemeten slaapkamers; - Energielabel F; - Parkeren op eigen terrein; - Houten kozijnen met deels dubbele beglazing; - Oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel. ~INDELING~ Begane grond Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met de aansluitingen voor een wasmachine en droger, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle gaskachel (voorheen open haard), een balkenplafond en de grote raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval. De woning is rond 1973 vergroot door middel van een uitbouw, hier bevindt zich de keuken. De keuken is ruim van opzet, beschikkend over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, boiler, koelkast en diverse laden en bergkasten. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en de hal en keuken met plavuizen. Een loopdeur biedt toegang tot de buitenruimte met aansluitend een toegangsdeur tot de tuinkamer welke voorzien is van een groot raam met dubbele beglazing en twee lichtkoepels. Deze ruimte is met een eenvoudige verbouwing te transformeren naar een verwarmde kamer of kantoor. Elektriciteit en riolering is aanwezig. Voor de tuinkamer treft u een fijne carport wat er voor zorgt dat u kunt parkeren op eigen terrein, ideaal! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en mechanische ventilatie. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en vinyl. De slaapkamers worden verwarmd door middel van radiatoren en beschikken over zowel enkele als dubbele beglazing. Tweede verdieping Ruime voorzolder met Velux dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2008), mechanisch ventilatiesysteem, knieschotten met opbergruimte en toegang tot de ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een zijraam. De tweede verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. ~ALGEMEEN~ Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning is gebouwd omstreeks 1969 en is voorzien van houten kozijnen. De woning is goed onderhouden en omringd door een ruime en mooi aangelegde tuin. Deze tuin is een oase van rust, vol met groen, en geeft op elk tijdstip van de dag een plek waar van zon of schaduw genoten kan worden. Aan de voorzijde van de woning is een stukje gemeentegrond in gebruik waarvoor een huurovereenkomst is afgesloten. Het betreft ca. 38 m² waar een maandelijkse vergoeding van ca. € 34,- tegen over staat. De woning heeft de mogelijkheid met een kleine verbouwing een extra kamer of kantoor aan huis te realiseren. De woning ligt aan de rand van het dorp met op loopafstand de supermarkt, huisarts, snackbar, dokter, fysio praktijk, tandarts, bakker, bloemist, dorpshuis, autogarages, fietsenwinkel, wandelnatuurgebied, speeltuin, kinderboerderij en de rivier ’t Spui met strandje. Kortom een fijne en ruime eengezinswoning in het gezellige Nieuw-Beijerland. Nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel. In de koopovereenkomst zal de zogeheten as is where is clausule en de niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.014
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy VR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-BEIJERLAND A 2873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (22,50 meter diep en 11,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 47

  • Bekijk foto 1 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 2 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 3 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 4 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 5 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 6 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 7 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 8 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 9 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 10 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 11 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 12 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 13 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 14 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 15 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 16 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 17 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 18 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 19 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 20 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 21 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 22 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 23 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 24 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 25 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 26 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 27 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 28 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 29 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 30 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 31 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 32 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 33 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 34 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 35 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 36 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 37 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 38 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 39 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 40 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 41 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 42 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 43 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 44 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 45 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 46 van Voordoel 39
  • Bekijk foto 47 van Voordoel 39

© 2001-2024 funda