Montreallaan 302152 KH Nieuw-VennepNieuw-Vennep Welgelegen Noord

Uitstekend onderhouden gasloos 3-kamer appartement met een ruime tuin (ca 30m2) op het Zuid-Westen met vrij uitzicht aan de voor en achterzijde. Vanwege de alternatieve indeling waarvoor is gekozen tijdens de bouw worden de ruimtes optimaal benut en zijn er meerdere praktische voordelen verspreid over het gehele appartement. De woning heeft een energielabel A+ is volledig voorzien van vloerverkoeling en verwarming! Ligging Het winkelcentrum Getsewoud is op korte afstand van de woning bereikbaar evenals winkelcentrum de Symfonie met een ruime keuze aan supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn diverse basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en de middelbare school (HVC) binnen handbereik. Nabij de woning bevindt zich het sportcentrum De Estafette met zwem en fitnessen faciliteiten. Nieuw-Vennep is een levendig dorp met veel actieve sport,- muziek,- en hobby verenigingen en clubs voor jong en oud. De wijk is autoluw en kindvriendelijk, met slechts bestemmingsverkeer. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, loopafstand van de halte van het R-net. De busverbinding (Hoofddorp – Schiphol – Amsterdam) stopt ook in de directe nabijheid en tevens zijn er diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem op korte afstand. Vanaf het op 10 fietsminuten afstand gelegen treinstation Nieuw-Vennep zijn er goede verbindingen richting de steden Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet met wandcloset. Hier is de alternatieve indeling al zichtbaar doordat de hal anders is ingedeeld dan normaal. Het toilet is naar de hal verplaatst waardoor er meer ruimte in de eetkamer is gecreëerd. Middels een deur is er toegang naar de keuken met eetkamer. Hier is de hal open gebroken waardoor er gelegenheid is gecreëerd voor een eettafel en een open keuken. De keuken is voorzien van al het inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, grote koelkast met vrieslade. De lichte en vooral brede woonkamer is voorzien van een open trap naar de eerste verdieping. Middels een deur toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is ca 30m2. 1e verdieping Vanuit de overloop toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Ook hier is een alternatieve indeling. Hierdoor is de wasruimte gescheiden en zijn er 2 slaapkamers gecreëerd met ieder een eigen thermostaat. De badkamer heeft een luxe donkere afwerking. De badkamer is voorzien van een verwarmde handdoek radiator, inloopdouche, toilet met wandcloset en wastafel in meubel. De begane grondvloer en de vloer op de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer en de vloerverkoeling en verwarming is zeer aangenaam. Herkent u ook dat er details van de vloer zijn opgenomen in bepaalde delen van de woning? Parkeren Parkeergelegenheid is mogelijk op openbaar terrein met een plekje voor eigen deur. Berging Naast het complex is een ruimte gelegen met daar de berging van alle appartementen. De berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden Deze woning is volledig geïsoleerd (A+ label) en voorzien van vloerverkoeling en verwarming. Het ruime en weidse uitzicht aan de voor en achterkant zorgen voor een rustig gevoel. Op het dak van het complex liggen warmtecollectoren ten behoeve van het opwarmen van warm water. VVE is professioneel en gezond. De VVE bijdrage is €214 per maand inclusief voorschotbijdrage in warm water en groot onderhoud. Het onderhoudscontract van de warmtepomp is €91 per maand.