Beethovenlaan 12151 GT Nieuw-VennepNieuw-Vennep Getsewoud Zuid

- Recent gemoderniseerde hoekwoning - Voorzien van een ruime en zonnige achtertuin - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Locatie - Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk - 'Winkelhart Getsewoud' met een compleet assortiment aan winkels ligt op loopafstand van de woning - Op korte afstand van de R-net buslijn en een NS treinstation Duurzaamheid - Voorzien van energielabel B - De woning is voor het overgrote deel voorzien van (vernieuwde) kunststof kozijnen met HR++ beglazing Goed om te weten - Uitstekende staat van onderhoud, instapklaar voor een volgende eigenaar - In de periode van 2020 tot 2024 is de gehele woning zowel van binnen als buiten aangepakt en gemoderniseerd - In april 2024 is het buitenschilderwerk van de woning uitgevoerd - De keuken is in 2023 geplaatst - De meterkast is recent vernieuwd - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoners clausule worden opgenomen - Meervaart Notarissen zal fungeren als projectnotaris, er is geen vrije notariskeuze voor de koper Het huis U parkeert de auto op uw eigen oprit aan de zijkant voor de woning, waarna u binnenkomt in de hal van het huis. Hier is onder andere het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar eerste verdieping. Er is een fijne woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin toe. Vanwege de hoekligging is er aan de zijkant een extra, halfhoog, raam geplaatst voor nog meer lichtinval. Aan de voorzijde van de woning zit de strakke en moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron en een vaatwasser. Er is een grote spoelbak met een heet-waterkraan en een close-in boiler zorgt ervoor dat er direct warm water uit de kraan komt. De gehele begane grond heeft een nette pvc vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2020) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een tweede toilet, een bad, douchecabine en een badmeubel met waskom. De zolder bestaat momenteel nog uit één grote open ruimte, maar een nieuwe eigenaar kan hier gemakkelijk een vierde of misschien zelfs vijfde (slaap)kamer creëren. Vanwege de hoekligging is er een prachtig groot zijraam en is er extra bergruimte achter de knieschotten te vinden. Vanaf de zolder is een inpandige berging toegankelijk waar de wasmachine en droger staan en waar de cv-ketel hangt. Tuin De ligging op de hoek zorgt voor een extra ruim perceel met een lekkere grote tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en geniet hierdoor met name de middag en avondzon. Tegen de woning aan is een grote overkapping geplaatst. De tuin is fraai aangelegd met meerdere beplanting en de mogelijkheid tot meerdere terrassen. Achter in de tuin zit een deur naar de achtergelegen steeg en hier staat een houten berging. Ook aan de zijkant is een tweede poortdeur met toegang tot de oprit van het huis. Ook hier staat een houten berging. Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep is een gezellig dorp met ruim 30.000 inwoners. Naast Hoofddorp was Nieuw-Vennep het tweede officiële dorp in Haarlemmermeer na de droogmaking van de polder in 1852. Er is een zeer actief verenigingsleven. Het NS-station biedt een snelle treinverbinding naar Schiphol, Amsterdam en Leiden/Den Haag. Dit maakt Nieuw-Vennep een gunstig gelegen, aantrekkelijke woonomgeving, midden in de Randstad. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.