Het Sluisje 283438 AH NieuwegeinZuilenstein-Zuid

Architectuur en ruimtelijkheid in dit karakteristieke hoekappartement, door de grote boogspanten en het hoge plafond in de woon- én eetkamer. Raampartijen aan 3 zijdes geven een zeer fijne lichtinval. Een ruim dakterras van ca. 15 m2 op het zuiden geeft u plek om in privacy (afgeschermd) onder andere te genieten van het uitzicht richting het Merwedekanaal. Gelegen in het hart van de oude dorpskern van Jutphaas, met o.a. een drogisterij en kapsalon in het appartementencomplex. Op loopafstand zijn o.a. diverse horeca, Kasteel Rijnhuizen, Fort Jutphaas, diverse sportverenigingen en Park Kokkebogaard. Met de auto bent u al snel op de A2, A12 en/of A27. De auto parkeren kan in ruime mate rondom het appartementencomplex. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Karakter - Boogspanten - Hoekappartement - Dakterras van ca. 15 m2 - Raampartijen aan 3 zijdes INDELING Begane grond: Entree appartementencomplex met bellentableau en intercom. Royale hal met toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift (recent vernieuwd). 2e verdieping: Entree appartement, hal met garderobe, o.a. toegang tot de toiletruimte met closet en fonteintje. Zeer ruime woonkamer (met grandeur), toegang tot het afgeschermde dakterras op het zuiden van ca. 6 x 2,5 m. De houten trap in de woonkamer brengt u naar de entresol van ca. 5,5 x 3 m. De woonkamer loopt door in de aangesloten eetkamer, met open keuken. Open keuken voorzien van o.a. een rond aanrecht en verschillende apparatuur zoals koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Provisieruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats van de cv-installatie. Slaapkamer met inloopkast. 2e slaapkamer. Badkamer met o.a. wastafel, douche én 2e closet. Is Het Sluisje 28 uw nieuwe plek? Neem dan contact met ons op; wij laten u dit unieke hoekappartement graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN: - Karakter; - Architectuur; - Boogspanten; - Ronde keuken; - Hoekappartement; - Dakterras van ca. 15 m2; - Raampartijen aan 3 zijdes; - Royaal afgeschermd dakterras; - Er zijn 3 zonweringen aanwezig; - Cv-ketel is huur á € 22,95 per maand; - Het appartement is voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie; - Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 245,- per maand (lift net vernieuwd). De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen (indien van toepassing); onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte én de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen? Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Utrecht kunt u vinden op Funda.nl