Weverstedehof 603431 HT NieuwegeinStadscentrum

Gelegen op een ideale centrale locatie in het stadscentrum van Nieuwegein, ligt dit ruime 4-kamerappartement. Het appartement is onder andere voorzien van een moderne badkamer, nette keuken, berging in de onderbouw, twee balkons (westen en oosten) en drie ruime slaapkamers. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming, beschikt over een woonoppervlakte van 92 m2 en is voorzien van energielabel B. De woning is gelegen op een toplocatie in het stadshart van Nieuwegein. Alle voorzieningen bevinden zich hierdoor binnen handbereik, waaronder restaurants, winkels, openbaar vervoer (bus en tram), park Oudegein en de uitvalswegen A2, A12 en A27. Utrecht binnenstad is eveneens snel te bereiken Indeling: Begane grond: Hier bevindt zich de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trapopgang. Tweede verdieping: De hal/entree biedt toegang tot de meterkast en de ruime woonkamer. De woonkamer is maar liefst 20 groot en is voorzien van veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne open inbouwkeuken met vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer zijn daarnaast een tweetal balkons te bereiken van 3 m2 (oosten) en 9 m2 (westen), de trapkast en de inpandige berging met huurboiler. Derde verdieping: Via de overloop zijn een drietal goed bemeten slaapkamers te bereiken van 13,8 m2, 9 m2 en 5,7 m2, alsmede de moderne badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: - Ruim 4-kamerappartement; - Twee balkons (westen en oosten); - Moderne keuken en badkamer; - Aparte berging in de onderbouw; - Woonoppervlakte: 92 m2; - Bouwjaar: 1982; - huurboiler aanwezig; - Energielabel: B; - De VvE servicekosten bedragen ca. € 196,10 per maand voor het appartement en €22,09 voor de berging; - Het is eventueel mogelijk om separaat bij dit appartement een parkeerplaats te kopen in ondergelegen parkeerkelder; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig. BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. Een gedetailleerd clausuleblad vindt u in uw MOVE account of is bij ons op te vragen; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte kan getekend worden bij een lokale notaris. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Benieuwd naar je hypotheekmogelijkheden of de mogelijkheden tot het meefinancieren van verduurzaming? Wij vertellen je hier graag meer over. Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseurs! Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!