Graaf Balthasarlaan 193434 DN NieuwegeinGraven en Gravinnen

Welkom in deze moderne tussenwoning aan de Graaf Balthasarlaan 19 in Nieuwegein. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit, met 3 slaapkamers, een externe berging voor het huis, een ruime woonkamer, een multi-inzetbare zolder en een riante achtertuin aan het water. Ben je klaar om je droomwoning te ontdekken? Buurt: Gelegen in het bruisende Nieuwegein, biedt deze buurt een levendige omgeving met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, gezellige winkels en restaurants zijn slechts een korte wandeling verwijderd. Daarnaast zijn sportclubs op korte afstand gesitueerd. Bovendien is de buurt goed verbonden met het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de rest van de stad en daarbuiten. Begane grond: Vanaf de straatkant, waar je de externe berging vindt, betreed je deze woning. Je arriveert daarbij in een goed afgewerkte hal. De hal leidt naar een aparte toiletruimte voordat je de keuken binnenstapt. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, inclusief een inductiekookplaat, koelkast en ingebouwde oven en beschikt over een goed onderhouden stenen vloer. De keuken is gescheiden door een niet dragende tussenwand met de woonkamer die eenvoudig te verwijderen is. De woonkamer heeft een open indeling, is ruim en grenst aan een hal met de trap naar de eerste verdieping. Hier kan een royale zithoek gecreëerd worden, alsmede een eethoek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Elke slaapkamer is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een bed en bureau of opbergmeubel. Daglicht stroomt rijkelijk door de kamers. De badkamer, grenzend aan de overloop, straalt luxe uit met natuurstenen vloer- en wandtegels, een ruime inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en zwevend toilet. Tweede verdieping: De trap op de overloop leidt je naar de tweede verdieping, waar een multi-inzetbare zolderruimte is gesitueerd. Hier vind je een ruime slaapkamer en een berging, waardoor deze ruimte perfect is voor verschillende doeleinden. Buitenruimte: Geniet van de ruime achtertuin, grotendeels bestraat maar ook voorzien van groen, met een overdekt terras en grenzend aan het water. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning - 3 ruime slaapkamers - Externe berging voor het huis - Ruime woonkamer - Multi-inzetbare zolder - Riant achtertuin aan het water - Voorkant van de woning is voorzien van kunststof kozijnen - Nabijheid van supermarkten, winkels en restaurants - Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen