Middelhoeve 283438 ME NieuwegeinBlokhoeve

Vrijstaand wonen in een modern gezinshuis uit 2020 en dat tegen Utrecht aan…. waar kun je dat nog vinden? Hier! Dit moderne huis koppelt het energiezuinige en moderne van de huidige tijd aan een zeer praktische indeling, een ruime en fijne tuin en een toplocatie. Dit fijne huis in de wijk Blokhoeve vind je op 17 minuten fietsafstand van het Ledig Erf in Utrecht, het begin van de gracht en 21 minuten fietsen vanaf Centraal Station Utrecht. In de directe omgeving vind je een supermarkt, verbindingswegen A2 en A12 en een bus- en tramhalte voor een snelle verbinding naar zowel het centrum van Utrecht als Nieuwegein. Alle faciliteiten zijn in de buurt: sportvelden liggen op fietsafstand en ook voor scholen zit je in Nieuwegein goed, er is ruime keuze uit basisscholen en ook middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en meterkast. Doorgang naar open tussenruimte met trapopgang, trapkast met bergruimte en zicht op alle ruimtes. Hier valt meteen je blik op de fraaie visgraatvloer, de mooie, zwarte deurpartij naar de woonkamer en de zichtlijn naar de uitbouw en de tuin. De woonkamer aan de voorzijde geeft zicht op de voortuin en is lekker licht door raampartijen aan alle zijdes. In de hoek vind je een fraaie haard voor de sfeer die past bij deze leefruimte. De moderne keuken is de centrale plek in het huis. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een wijnkast. Gezellige, open verbinding met het eetgedeelte. Schuifdeur naar separate werkkamer met zicht op de zijtuin en de achtertuin en toegang tot de bergruimte met de opstelling van de warmtepomp met de boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de woonkeuken kom je in de tweede woonkamer die tuingericht is. Deze uitbouw is een heerlijke, lichte ruimte met lichtstraat, houtkachel en grote schuifpui naar de tuin. De strakke afwerking met de inbouwspots en het fraaie glazen dak (met speciale coating) maken het helemaal af. Ook vanuit de centrale keukenruimte kom je in de bijkeuken met keukenblok met wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Vanaf hier kom je in de tuingerichte, multifunctionele kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. En dan is er ook nog een fikse, inpandige berging/garage aan de voorzijde die je bereikt vanuit de bijkeuken en de grote openslaande deuren vanaf de oprit. Tuin: Het ruime perceel van 443 m2 zorgt voor een tuin rondom het huis. Aan de voorzijde heb je de eigen oprit en de voordeur. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt leuke zitjes en veel ruimte voor de zon. Er is een houten berging, een veranda en aan de zijkant nog een leuke plek waar nu de bbq staat opgesteld en de houtvoorraad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. 1e slaapkamer aan de voorzijde met airco en vaste kastenwand. In de huidige opzet is er een briljante, grote inloopkast met doorvoer naar de 2e slaapkamer aan de voorzijde. Eventueel kun je dit herindelen waardoor je 3 separate slaapkamers hebt. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is mechanisch geventileerd en voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Open, 3e slaapkamer met lekker veel lichtinval en veel bergruimte aan de beide zijkanten. Goed om te weten: -Het huis is in 2023 nog uitgebouwd aan de achterzijde. -25 Zonnepanelen (2020), lucht-water-warmtepomp, volledig geïsoleerd, overal vloerverwarming: Energielabel A. -De woning is voorzien van topkoeling, dit betekent dat je in de warme zomers het binnen een stuk koeler kunt houden. -Uitvalswegen op korte afstand. -Aanvaarding in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.