Ploegersweide 223437 DW NieuwegeinBuitenweides

DEZE PRACHTIGE WONIING IS ZO POPULAIR DAT ONZE RESERVELIJST OOK VOL ZIT. WIJ PLANNEN GEEN EXTRA BEZICHTIGINGEN MEER IN. Ben je op zoek naar een prachtige, direct bewoonbare woning in Nieuwegein? Dan hoef je niet verder te zoeken! Deze goed onderhouden en ruime tussenwoning is gelegen in de zeer gewilde en groene wijk Batau-Noord. De zonnige achtertuin is keurig onderhouden en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. De woning bevindt zich in de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, gezondheidscentra, openbaar vervoer, winkels en een park. Het huis is goed onderhouden en voorzien van stadsverwarming, dak- en muurisolatie, en grotendeels dubbel glas. Woonoppervlakte: 107 m² Perceeloppervlakte: 173 m² Bouwjaar: 1989 Energielabel: A Verwarming: stadsverwarming Indeling: Begane grond: Entree/hal en meterkast. De sfeervolle en ruime woonkamer aan de tuinzijde heeft een schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht. Het geheel is strak afgewerkt. De nette open keuken uit 2017 is voorzien van alle gemakken en voorzien van moderne A++ apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een combi-oven. Een tweede hal met trapopgang leidt naar het keurig hangende toilet met fontein. De achtertuin ligt op het noordoosten, is bijna 20 meter diep en garandeert optimale privacy. Door de diepte van de tuin heb je volop zon in de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de houten berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop met drie mooie slaapkamers van 10,2 m², 6,9 m² en 11,9 m². De moderne badkamer uit 2006 is voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet, raam en een dubbele wastafel. 2e Verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting en veel bergruimte. De verdieping beschikt over een ruime zolderkamer met veel lichtinval en een laminaatvloer. Oplevering: midden maart 2024 Bijzonderheden:  - Beneden raam voorzijde en achterzijde HR++ glas 2022, dakkapel achterzijde HR++, Velux raam 2de verdieping achterzijde HR++ - Enkel het badkamerraam en slaapkamer voorzijde zijn voorzien van enkel glas - Alle kozijnen zijn van hout, schuifpui is gemaakt van aluminium en de dakkapel achterzijde is van kunststof - Dakbedekking uitbouw voorzijde geheel vervangen in 2023